Dúplex en venta, 4 habitaciones - Bordeaux 33000

L'agence Lloyd & Davis vous propose  au coeur des Chartrons, un superbe duplex rénové en 2025 avec des matériaux haut de gamme.

Une belle entrée avec rangements sur mesure dessert une cuisine neuve entièrement équipée, une arrière-cuisine, des WC indépendants et la pièce de vie sur le jardin de la résidence.
A l'étage, un grand pallier mène à 3 belles chambres avec placards dessinés par un menuisier, dont une suite parentale, une deuxième salle d'eau entièrement neuve et des WC indépendants.
L'appartement a la jouissance d'une cour privative arborée à l'abri des regards.

La résidence est idéalement située au calme à quelques mètres de la très prisée rue Notre-Dame au coeur des Chartrons, entre le Jardin public, la place des Quinconces et les quais.
Tramways B, C et D à proximité - Bus : ligne 4,12,15 et 26.
Local à vélos dans la résidence.
Copropriété de 85 lots. Pas de procédure en cours.

Tous les commerces et les lieux culturels sont accessibles à pied.
Un bien rare sur le marché.

Fees to be paid by the seller. In a condominium of 85 lots. Average share of the estimated budget 1 800 €/year. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1170.00 € and 1620.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934 373 598 Bordeaux • RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage