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- Superficie116 m²
- Habitaciones5
- LevantarNo
- Construcción1948
Apartamento en venta, 5 habitaciones - Vienne 38200
370 800 €
Descripción de la propiedad
✨ VIENNE – Quartier Saint-Germain | Superbe T4 de 116 m² avec terrasse – Entièrement rénové en 2022 ✨
Découvrez ce magnifique T4 de 116 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, avec parking aérien sécurisé. Un bien rare alliant confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié en plein cœur de Vienne.
☀️ Un intérieur lumineux et parfaitement agencé
Grâce à son exposition sud-est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové en 2022, il offre des prestations de qualité : menuiseries aluminium, double vitrage, climatisation réversible et chauffage performant. DPE C.
🏡 Des espaces pensés pour le confort de vie
🌿 Le vrai coup de cœur : une terrasse de 22 m² en pleine ville !
Un véritable prolongement de l’appartement pour profiter des beaux jours : petits-déjeuners au soleil, repas en famille ou soirées entre amis dans un environnement paisible, en retrait de la route.
✨ Petite copropriété bien entretenue & faibles charges
Les parties communes sont en excellent état et l’ambiance y est calme et agréable.
📍 Emplacement idéal
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, ce bien combine parfaitement vie urbaine et tranquillité.
🚀 Un appartement clé en main, idéal pour :
Découvrez ce magnifique T4 de 116 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots, avec parking aérien sécurisé. Un bien rare alliant confort moderne, volumes généreux et emplacement privilégié en plein cœur de Vienne.
☀️ Un intérieur lumineux et parfaitement agencé
Grâce à son exposition sud-est, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement rénové en 2022, il offre des prestations de qualité : menuiseries aluminium, double vitrage, climatisation réversible et chauffage performant. DPE C.
🏡 Des espaces pensés pour le confort de vie
- 2 grandes chambres au calme
- 1 salon TV / bureau pouvant faire office d’espace télétravail ou chambre d’appoint
- 1 vaste salle à manger conviviale
- Cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée
- 2 salles d’eau modernes
- 2 WC indépendants
- Buanderie séparée très pratique au quotidien
🌿 Le vrai coup de cœur : une terrasse de 22 m² en pleine ville !
Un véritable prolongement de l’appartement pour profiter des beaux jours : petits-déjeuners au soleil, repas en famille ou soirées entre amis dans un environnement paisible, en retrait de la route.
✨ Petite copropriété bien entretenue & faibles charges
Les parties communes sont en excellent état et l’ambiance y est calme et agréable.
📍 Emplacement idéal
À proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, ce bien combine parfaitement vie urbaine et tranquillité.
🚀 Un appartement clé en main, idéal pour :
- un jeune couple,
- une famille,
- ou un investisseur recherchant un bien de qualité dans un secteur recherché.
Características técnicas
- CalefacciónEléctrico
- AberturasAluminio/Doble acristalamiento
- LevantarNo
- PiscinaNo
- OtroFibra óptica, Intercomunicador, Almacenamiento de bicicletas
- Superficie116 m²
- Superficie del piso117 m²
- Zona de terraza22 m²
- Habitaciones5
- Dormitorios2
- Cuarto de baño2
- INODORO2
- Piso1
- Construcción1948
- Estado interiorEn excelentes condiciones
- CocinaInstalado y equipado/Independiente
- VistaCiudad
- ExposiciónSudeste
- SótanoNo
- LocalizaciónVienne 38200
- Referencia6179
Información adicional
Honorarios a pagar por el vendedor. En un condominio de 3 lotes. Porcentaje medio del presupuesto estimado 600 €/año. No hay ningún procedimiento en curso. Clase energética C, Clase climática A Cantidad promedio estimada de gasto anual de energía para uso estándar, basado en los precios de la energía del año 2023: entre 1500.00 y 2090.00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: georisques.gouv.fr. Esta propiedad le es ofrecida por un agente comercial (Empresario individual).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 940348584 • RCP 5065858904 AXA
