Edificio en venta, 128 m² - Tours 37000

Immeuble d'investissement patrimonial situé dans le quartier prisé de Velpeau, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Tours TGV. Cet immeuble en monopropriété constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif durable.
L’immeuble se compose de 3 appartements de type T2 loués :
Un au rez-de-chaussée de 46m² avec cour privative, classé E
Un au 1er étage de 38 m², classé D
Un au 2ème étage 38 m², classé D
L'immeuble est classé D
Les logements sont équipés de chauffages indépendants par radiateurs électriques.
L’ensemble est en bon état général.
Revenus locatifs :
Loyer annuel brut : 15 792 €
Loyers mensuels hors charges : 455 € /451 € /411 € + Charges 20 €/26 €/25 €
ATOUTS :
Proximité immédiate du centre-ville
Commerces, marché, bus et services accessibles à pied
Gare de Tours TGV à 10 minutes (Paris Montparnasse en 1h)
Accès routiers rapides
Quartier très attractif et en plein développement
Cadre de vie agréable et recherché
Bon investissement patrimonial dans une ville étudiante dynamique, capitale du Val de Loire, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, offrant une forte demande locative et un excellent potentiel patrimonial.

Honorarios incluidos de 6% TTC a expensas de del comprador. Precio excluyendo honorarios 320 000 €. Clase energética D, Clase climática B Cantidad estimada de gasto anual de energía para uso estándar: entre 750.00 € y 1060.00 € para los años 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones). La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: georisques.gouv.fr. Esta propiedad le es ofrecida por un agente comercial (Empresario individual).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413 006 636 Tours • RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley