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- Superficie297 m²
- Habitaciones5
- Terreno2 454 m²
- Construcción1980
Cerca de Roses - ¡Especial Inversores! Masía Catalana, Parcela de 2.454 m²
600 000 €
Descripción de la propiedad
¡Propiedad de Excepción en el Corazón del Pueblo: Gran Potencial Garantizado!
Ubicada en el corazón del encantador pueblo de Pau, esta masía catalana ofrece una oportunidad única para inversores y amantes de las propiedades antiguas. Combinando el encanto de lo tradicional con un fuerte potencial de desarrollo, esta propiedad de 297 m² construidos sobre una parcela de 2.454 m² es una verdadera invitación a la imaginación.
Un Entorno Único y un Proyecto de Gran Envergadura
El edificio, con su arquitectura tradicional de piedra seca, bóvedas catalanas y vigas de madera a la vista, goza de vistas a las montañas y al mar. Su ubicación central en el pueblo la convierte en una propiedad ideal para un proyecto de renovación.
Estado Actual de la Masía (297 m² construidos, construida en 1980):
Certificado de eficiencia energética:
Consumo: F 287 kWh/m² año
Emisiones: E 60 kg CO2/m² año
¿Desea más información sobre el proyecto de desarrollo urbanístico en Pau?
Ubicada en el corazón del encantador pueblo de Pau, esta masía catalana ofrece una oportunidad única para inversores y amantes de las propiedades antiguas. Combinando el encanto de lo tradicional con un fuerte potencial de desarrollo, esta propiedad de 297 m² construidos sobre una parcela de 2.454 m² es una verdadera invitación a la imaginación.
Un Entorno Único y un Proyecto de Gran Envergadura
El edificio, con su arquitectura tradicional de piedra seca, bóvedas catalanas y vigas de madera a la vista, goza de vistas a las montañas y al mar. Su ubicación central en el pueblo la convierte en una propiedad ideal para un proyecto de renovación.
Estado Actual de la Masía (297 m² construidos, construida en 1980):
- Nivel Superior (Vivienda actual): Compuesto por varias estancias, incluyendo 4 dormitorios, 1 baño completo, salón-comedor y cocina. Dispone de una amplia terraza con vistas.
- Nivel Inferior: Diversas estancias con diferentes usos (potencial de transformación).
- Construcción anexa (cobertizo/pajar) que actualmente no es habitable pero puede ser acondicionada.
- Hay un proyecto de construcción en estudio ante el ayuntamiento para la creación de tres viviendas adicionales en la parcela.
- La parcela es apta para piscina, ofreciendo la posibilidad de una piscina privada o comunitaria.
- Acceso a tres pozos de agua que garantizan el suministro futuro.
- El proyecto de inversión global (construcción de las tres viviendas) permitirá financiar la renovación de la masía.
- Un garaje y un acceso privado están también incluidos.
Certificado de eficiencia energética:
Consumo: F 287 kWh/m² año
Emisiones: E 60 kg CO2/m² año
¿Desea más información sobre el proyecto de desarrollo urbanístico en Pau?
Características técnicas
- AberturasMadera/Acristalamiento simple
- PiscinaNo
- Superficie297 m²
- Habitaciones5
- Dormitorios4
- Cuarto de baño1
- Construcción1980
- MuebleTotalmente amueblado
- VistaClaro
- ExposiciónSuroeste
- Aparcamiento cubierto1
- Terreno2 454 m²
- LocalizaciónPau 17494
- Impuesto inmobiliario609 € /año
- Referencia12
Información adicional
Honorarios a pagar por el vendedor. DPE en progreso. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: georisques.gouv.fr. Esta propiedad le es ofrecida por un agente comercial (Empresario individual).
LLOYD & DAVIS
34 quai de Dion Bouton
92800 Puteaux