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- Superficie300 m²
- Habitaciones10
- Baño8
- Terreno1 100 m²
Casa vieja en venta, 10 habitaciones - Tiffauges 85130
390 000 €
Descripción de la propiedad
À l'ombre du Château de Tiffauges, l'un des sites historiques les plus emblématiques de Vendée, Le Logis des Douves vous invite à reprendre une belle histoire — ou à en écrire une nouvelle.
Cette demeure de caractère de 300 m², actuellement exploitée avec succès en gîte touristique, offre une opportunité rare : acquérir un bien entièrement meublé, immédiatement opérationnel, dans un secteur à fort potentiel touristique.
🏡 Le bien
La propriété développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux :
Terrain de 1 100 m² — espace extérieur agréable pour les hôtes, terrasse, stationnements.
🎯 Vos projets possibles
✔ Reprise du gîte en activité — clientèle et notoriété existantes
✔ Résidence principale familiale — volumes et organisation parfaits pour une grande famille
✔ Chambres d'hôtes — 8 suites indépendantes, prêtes à l'emploi
✔ Investissement locatif saisonnier — secteur touristique porteur (Puy du Fou à 20 min)
📍 Localisation
Tiffauges, en plein cœur de la Vendée historique, à proximité immédiate du Château médiéval et à 20 minutes du Puy du Fou — l'un des parcs d'attractions les plus fréquentés d'Europe. Un emplacement touristique de premier ordre.
Bien entièrement meublé — Disponible rapidement
📞 Farid Tritki — Lloyd & Davis · 06 72 62 75 96 · farid.tritki@lloyd-davis.com
Cette demeure de caractère de 300 m², actuellement exploitée avec succès en gîte touristique, offre une opportunité rare : acquérir un bien entièrement meublé, immédiatement opérationnel, dans un secteur à fort potentiel touristique.
🏡 Le bien
La propriété développe de beaux volumes sur plusieurs niveaux :
- Hall d'entrée · Salon/salle à manger avec cheminée
- 8 chambres avec chacune leur salle de bains privative — configuration idéale pour un gîte ou des chambres d'hôtes
- Cuisine aménagée et équipée, indépendante
- 3 WC · Cave · Exposition Sud-Est
- Pompe à chaleur individuelle
- Menuiseries aluminium double vitrage
- Assainissement tout-à-l'égout conforme
- Entièrement meublé — reprise clé en main
- Taxe foncière : 1 275 €/an
Terrain de 1 100 m² — espace extérieur agréable pour les hôtes, terrasse, stationnements.
🎯 Vos projets possibles
✔ Reprise du gîte en activité — clientèle et notoriété existantes
✔ Résidence principale familiale — volumes et organisation parfaits pour une grande famille
✔ Chambres d'hôtes — 8 suites indépendantes, prêtes à l'emploi
✔ Investissement locatif saisonnier — secteur touristique porteur (Puy du Fou à 20 min)
📍 Localisation
Tiffauges, en plein cœur de la Vendée historique, à proximité immédiate du Château médiéval et à 20 minutes du Puy du Fou — l'un des parcs d'attractions les plus fréquentés d'Europe. Un emplacement touristique de premier ordre.
Bien entièrement meublé — Disponible rapidement
📞 Farid Tritki — Lloyd & Davis · 06 72 62 75 96 · farid.tritki@lloyd-davis.com
Características técnicas
- CalefacciónBomba de calor/Individual
- AberturasAluminio/Doble acristalamiento
- Superficie300 m²
- Habitaciones10
- Dormitorios8
- Baño8
- Cuarto de baño1
- INODORO3
- Estado interiorEn buen estado
- CocinaInstalado y equipado/Independiente
- MuebleTotalmente amueblado
- ExposiciónSudeste
- SótanoSí
- Terreno1 100 m²
- SaneamientoAlcantarillado dócil
- LocalizaciónTiffauges 85130
- Impuesto inmobiliario1 275 € /año
- Referencia6089
Información adicional
Including fees of 5.41% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 370 000 €. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2717.00 and 3677.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS
