- Superficie327 m²
- Habitaciones5
- Baño3
- Terreno1 124 m²
- Construcción1979
Empuriabrava – Excepcional Villa, Amarre de 25m + Garaje para Barco
1 500 000 €
Descripción de la propiedad
Villa de una sola planta, piscina, garaje y amarre en canal ancho
¡Una propiedad excepcional de unos 327 m² construidos ideada para los amantes de la navegación! Situada en Empuriabrava, a orillas de uno de los canales más anchos de la marina, esta espectacular residencia ofrece un entorno de vida idílico. Asentada sobre una gran parcela de 1.124 m² con orientación Sureste, enamora de inmediato por su distribución integral en una sola planta y sus extraordinarias instalaciones náuticas.
Instalaciones Náuticas Exclusivas y Poco Frecuentes
Diseñada para ofrecer la máxima protección a sus embarcaciones, la propiedad cuenta con equipamientos únicos en la zona:
La distribución fluida y sin escalones prioriza los grandes volúmenes y una circulación natural hacia el exterior:
Consumo: E 167 kWh/m² año
Emisiones: D 28 kg CO2/m² año
Consulte nuestros anuncios para descubrir otras villas en venta.
¡Una propiedad excepcional de unos 327 m² construidos ideada para los amantes de la navegación! Situada en Empuriabrava, a orillas de uno de los canales más anchos de la marina, esta espectacular residencia ofrece un entorno de vida idílico. Asentada sobre una gran parcela de 1.124 m² con orientación Sureste, enamora de inmediato por su distribución integral en una sola planta y sus extraordinarias instalaciones náuticas.
Instalaciones Náuticas Exclusivas y Poco Frecuentes
Diseñada para ofrecer la máxima protección a sus embarcaciones, la propiedad cuenta con equipamientos únicos en la zona:
- Un Garaje Náutico Cubierto de 86 m²: Un auténtico refugio privado directamente sobre el agua, que permite guardar su barco al resguardo de las intemperies, el sol y las aves, manteniendo un acceso inmediato al canal.
- Un Amarre Exterior de 25 Metros: Situado en el canal ancho, perfecto para embarcaciones de gran eslora o para amarrar el barco de sus invitados.
La distribución fluida y sin escalones prioriza los grandes volúmenes y una circulación natural hacia el exterior:
- La Zona de Día: Un amplio salón-comedor bañado de luz natural gracias a grandes ventanales que se abren hacia el jardín y la piscina.
- La Cocina: Una cocina abierta moderna y acogedora, perfectamente integrada en el espacio de estar.
- La Zona de Noche (4 Dormitorios / 3 Baños):
- 1 Suite Principal excepcional con vestidor y baño privado.
- 3 Dormitorios dobles amplios y confortables.
- 1 Segundo baño completo y 1 aseo de cortesía independiente.
- El Recibidor: Un porche cubierto de entrada de 12,5 m² que aporta elegancia y resguardo a la llegada.
- Zona de Baño: Una suntuosa piscina privada de 58 m² (aprox. 5x10m) rodeada de terrazas y con una exposición solar óptima de la mañana a la noche.
- El Jardín: Un gran terreno arbolado que permite organizar varios ambientes de descanso, solárium, cocina de verano y zonas de comedor frente a los barcos.
- El Garaje Cerrado: Un garaje privado de 44 m² que ofrece un espacio seguro de estacionamiento y almacenamiento.
Consumo: E 167 kWh/m² año
Emisiones: D 28 kg CO2/m² año
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Características técnicas
- PiscinaSí
- Superficie327 m²
- Habitaciones5
- Dormitorios4
- Baño3
- Construcción1979
- CocinaAjardinado/Cocina americana
- ExposiciónSudeste
- Aparcamiento cubierto1
- Aparcamiento exterior1
- SótanoNo
- Descripción de la piscina10x5m
- Terreno1 124 m²
- LocalizaciónEmpuriabrava 17487
- Referencia93
Información adicional
Fees to be paid by the seller. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
LLOYD & DAVIS
34 quai de Dion Bouton
92800 Puteaux