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- Superficie1 155 m²
- Cumple con ERP (establ. que recibe al públ.)Sí
Hotel, alojamiento en venta, 1155 m² - Mutzig 67190
549 875 €
Descripción de la propiedad
Auberge authentique avec gîtes et potentiel de développement – Vosges – 35 min de Strasbourg
Au cœur du massif vosgien, dans le triangle Obernai – Schirmeck – Saverne, découvrez cette authentique auberge de montagne, située à seulement 35 minutes de Strasbourg. Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété conjugue charme, rentabilité et potentiel de développement.
Une localisation stratégique et touristique
Située sur l’axe très fréquenté du Dabo – Champ du Feu – Donon – Hohwald, l’auberge bénéficie d’un flux constant de visiteurs. Le chemin des châteaux forts d’Alsace, les itinéraires de randonnée GR 53 et HexaTrek (3 034 km de traversée de la France) assurent une fréquentation régulière de marcheurs, motards (notamment allemands), et amoureux de la nature.
Un ensemble immobilier complet
Établie sur un terrain de 1 749 m², cette propriété propose une surface bâtie de 1 155 m² comprenant :
Une piscine hors sol (à rénover), un sauna (à réviser) et un hangar de 50 m² complètent l’offre. Deux parkings attenants facilitent l’accueil des clients.
Située au pied d’un site naturel classé parmi les plus visités du Bas-Rhin, cette propriété attire une clientèle variée : randonneurs, motards, groupes, familles… Les marges sont attractives grâce à une restauration simple et traditionnelle : grillades, tartes flambées au feu de bois, recettes du terroir…
Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou deux associés, dont l’un disposant de solides compétences en cuisine.
Conditions de cession
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Réseau Immobilier Lloyd & Davis - Votre agent commercial (RSAC N° 848 345 674 - SAVERNE) Lionel KARMA Entrepreneur Individuel
Au cœur du massif vosgien, dans le triangle Obernai – Schirmeck – Saverne, découvrez cette authentique auberge de montagne, située à seulement 35 minutes de Strasbourg. Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, cette propriété conjugue charme, rentabilité et potentiel de développement.
Une localisation stratégique et touristique
Située sur l’axe très fréquenté du Dabo – Champ du Feu – Donon – Hohwald, l’auberge bénéficie d’un flux constant de visiteurs. Le chemin des châteaux forts d’Alsace, les itinéraires de randonnée GR 53 et HexaTrek (3 034 km de traversée de la France) assurent une fréquentation régulière de marcheurs, motards (notamment allemands), et amoureux de la nature.
Un ensemble immobilier complet
Établie sur un terrain de 1 749 m², cette propriété propose une surface bâtie de 1 155 m² comprenant :
- 5 gîtes de 2 à 3 couchages, pouvant accueillir jusqu’à 20 adultes
- 1 appartement de fonction T2 de 33 m²
- 1 appartement T3/4 de 57 m² Carrez à finaliser (surface au sol plus grande)
- Une salle de restauration de 60 places + terrasse côté route de 40 places
- Un caveau / winstub à aménager (50 places) avec cave attenante idéale pour maturation de viandes
- Une vaste terrasse d’été de 150 m² (120 places) en bord de ruisseau, dans un cadre ombragé, calme et bucolique
Une piscine hors sol (à rénover), un sauna (à réviser) et un hangar de 50 m² complètent l’offre. Deux parkings attenants facilitent l’accueil des clients.
Située au pied d’un site naturel classé parmi les plus visités du Bas-Rhin, cette propriété attire une clientèle variée : randonneurs, motards, groupes, familles… Les marges sont attractives grâce à une restauration simple et traditionnelle : grillades, tartes flambées au feu de bois, recettes du terroir…
Cette affaire conviendra parfaitement à un couple ou deux associés, dont l’un disposant de solides compétences en cuisine.
Conditions de cession
- Vente du fonds de commerce et des murs
- Prix global : 549 875 € (honoraires inclus – honoraires 3,75 % TTC à la charge de l’acquéreur)
- Prix hors honoraires : 530 000 €
- Apport souhaité : 120 000 € (à ajuster selon profil)
"Suite à une belle carrière, vous rêvez d’un nouveau départ, au calme, dans la nature, à la rencontre d’une clientèle conviviale ? Je vous accompagne personnellement dans votre projet."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Réseau Immobilier Lloyd & Davis - Votre agent commercial (RSAC N° 848 345 674 - SAVERNE) Lionel KARMA Entrepreneur Individuel
Características técnicas
- Superficie1 155 m²
- Estado interiorEn buen estado
- Aparcamiento exterior15
- Número de pisos en el edificio2
- AparcamientoParking privé
- Naturaleza de la actividadAuberge gites, café-restaurant
- ActividadesRestaurante del hotel
- EBITDA7 100 €
- Nb. dormitorios5
- Plazas en la terraza120
- Capacidad terraza verano120
- Instalaciones sanitariasSí
- HorarioMercredi à samedi: 12h-18h Dimanche: 10h-18h
- Número de trabajadores1
- LocalizaciónMutzig 67190
- Alquilar2 500 € /mes
- Referencia5600
Información adicional
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 345 674 Saverne
