Más fotos
- Superficie210 m²
- Habitaciones7
Casa vieja en venta, 7 habitaciones - Thouaré-sur-Loire 44470
486 000 €
Descripción de la propiedad
Produit rare. Emplacement stratégique. Potentiel multiple.
À seulement quelques minutes de Nantes, en plein cœur de Thouaré-sur-Loire, cet ensemble immobilier de 266 m² exploitables représente une opportunité d'investissement ou de projet professionnel comme on en voit rarement sur le secteur.
🏢 Le bien
L'immeuble se compose de deux entités indépendantes et complémentaires :
➤ Local commercial / Restaurant — 150 m² (RDC)
Actuellement exploité en restauration, ce local bénéficie d'une excellente visibilité en centre-bourg, d'un accès direct depuis la rue et d'une surface fonctionnelle adaptable à de multiples activités : restaurant, commerce, bureaux, activité libérale.
➤ Appartement rénové (étage)
Logement indépendant entièrement rénové, idéal pour une résidence principale, un logement de fonction ou une mise en location.
🌿 Extérieurs
✔ Reprise d'une activité de restauration avec logement inclus
✔ Investissement locatif (location commerce + appartement)
✔ Projet mixte habitation + activité professionnelle
✔ Transformation en logements selon projet
📍 Localisation
Thouaré-sur-Loire, commune dynamique de l'agglomération nantaise, bénéficie d'une desserte en transports (tramway, bus), de commerces, écoles et services à proximité immédiate. Une adresse recherchée à moins de 10 min de Nantes.
Honoraires inclus — Renseignements sur demande
📞 Farid Tritki — Lloyd & Davis · 06 72 62 75 96 · farid.tritki@lloyd-davis.com
À seulement quelques minutes de Nantes, en plein cœur de Thouaré-sur-Loire, cet ensemble immobilier de 266 m² exploitables représente une opportunité d'investissement ou de projet professionnel comme on en voit rarement sur le secteur.
🏢 Le bien
L'immeuble se compose de deux entités indépendantes et complémentaires :
➤ Local commercial / Restaurant — 150 m² (RDC)
Actuellement exploité en restauration, ce local bénéficie d'une excellente visibilité en centre-bourg, d'un accès direct depuis la rue et d'une surface fonctionnelle adaptable à de multiples activités : restaurant, commerce, bureaux, activité libérale.
➤ Appartement rénové (étage)
Logement indépendant entièrement rénové, idéal pour une résidence principale, un logement de fonction ou une mise en location.
🌿 Extérieurs
- Parcelle de 404 m²
- Jardin clos et privatif
- Terrasse de 36 m² avec pergola
- 2 dépendances
✔ Reprise d'une activité de restauration avec logement inclus
✔ Investissement locatif (location commerce + appartement)
✔ Projet mixte habitation + activité professionnelle
✔ Transformation en logements selon projet
📍 Localisation
Thouaré-sur-Loire, commune dynamique de l'agglomération nantaise, bénéficie d'une desserte en transports (tramway, bus), de commerces, écoles et services à proximité immédiate. Une adresse recherchée à moins de 10 min de Nantes.
Honoraires inclus — Renseignements sur demande
📞 Farid Tritki — Lloyd & Davis · 06 72 62 75 96 · farid.tritki@lloyd-davis.com
Características técnicas
- CalefacciónGas/Desde la ciudad
- AberturasPVC/Aluminio/Doble acristalamiento
- PiscinaNo
- Superficie210 m²
- Habitaciones7
- Dormitorios3
- Cuarto de baño2
- INODORO3
- Estado interiorEn buen estado
- CocinaInstalado y equipado/Cocina americana
- MuebleSin muebles
- VistaNo
- ExposiciónSuroeste
- SótanoSí
- Niveles (incluida planta baja)3
- SaneamientoAlcantarillado dócil
- LocalizaciónThouaré-sur-Loire 44470
- Impuesto inmobiliario2 945 € /año
- Referencia6103
Información adicional
Including fees of 3.4% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 470 000 €. Energy class C, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1812.00 and 2452.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS
