- Superficie268 m²
- Habitaciones4
- Baño2
- Terreno990 m²
- Construcción1999
Cerca de Roses – Suntuosa Villa de Lujo con Vistas Increíbles al Mar
995 000 €
Descripción de la propiedad
Villa moderna con piscina, garaje, parcela de 900 m² en zona residencial muy cotizada
La cumbre de la ingeniería moderna y del refinamiento arquitectónico en las alturas de la Costa Brava. Ubicada en la zona más prestigiosa de Palau-Saverdera, esta excepcional villa de 268 m² construidos sobre una parcela de 990 m² se ha beneficiado de una renovación total y radical finalizada en 2025. Combinando líneas contemporáneas depuradas con materiales nobles, esta propiedad lista para entrar a vivir ofrece vistas impresionantes e impagables a la bahía de Roses, cerca de las playas y de los comercios.
La Planta Baja Principal: Confort e Intimidad Preservada
Desde la entrada, la villa impresiona por su perfecta cohesión visual. Los suelos interiores y exteriores han sido revestidos con un magnífico pavimento continuo sin juntas, creando una transición totalmente fluida entre las zonas de vida y las terrazas.
El jardín, totalmente paisajístico y rediseñado en 2025 con especies botánicas de lujo, rodea las zonas de relax:
La villa integra equipos tecnológicos de última generación que la hacen prácticamente autosuficiente:
Consumo: G 371 kWh/m² año
Emisiones: F 62 kg CO2/m² año
La cumbre de la ingeniería moderna y del refinamiento arquitectónico en las alturas de la Costa Brava. Ubicada en la zona más prestigiosa de Palau-Saverdera, esta excepcional villa de 268 m² construidos sobre una parcela de 990 m² se ha beneficiado de una renovación total y radical finalizada en 2025. Combinando líneas contemporáneas depuradas con materiales nobles, esta propiedad lista para entrar a vivir ofrece vistas impresionantes e impagables a la bahía de Roses, cerca de las playas y de los comercios.
La Planta Baja Principal: Confort e Intimidad Preservada
Desde la entrada, la villa impresiona por su perfecta cohesión visual. Los suelos interiores y exteriores han sido revestidos con un magnífico pavimento continuo sin juntas, creando una transición totalmente fluida entre las zonas de vida y las terrazas.
- Recibidor: Un recibidor acogedor con un aseo de cortesía.
- La Cocina de Autor en Roble Macizo: Totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama y una imponente barra para comer con capacidad para ocho comensales.
- El Salón-Comedor: Un amplio espacio de recepción bañado de luz natural, decorado con una fantástica chimenea moderna (a estrenar, nunca utilizada), que se abre ampliamente al jardín y al mar.
- La Suite Máster XXL: Un oasis de paz que incluye un dormitorio orientado al panorama, un vestidor a medida y un baño de diseño equipado con ducha a ras de suelo y bañera.
- La Suite de Invitados Independiente: Una segunda suite completa con su propio baño con ducha y WC, que se beneficia de un acceso independiente desde el exterior para garantizar una total privacidad a sus invitados.
- Espacios Técnicos: Un lavadero independiente y una despensa/bodega ventilada junto a la cocina.
- Un precioso altillo (mezzanine) que domina el salón, ideal para un despacho de prestigio o fácilmente configurable como un tercer dormitorio abierto.
- Acceso directo a una gran terraza solárium privada que ofrece vistas panorámicas absolutamente espectaculares a toda la bahía de Roses y al parque natural circundante.
- Un gran garaje de 59 m² equipado con un punto de carga rápida para vehículos eléctricos, complementado por una zona de aparcamiento exterior privada dentro de la propiedad.
El jardín, totalmente paisajístico y rediseñado en 2025 con especies botánicas de lujo, rodea las zonas de relax:
- Piscina de Sal Climatizada: Una piscina de agua salada completamente renovada, dotada de un sistema de climatización reversible (frío/calor) para disfrutar de ella en cualquier estación, junto con una ducha exterior.
- Cocina de Verano: Un espacio de comedor exterior techado para sus veladas de verano.
- Gestión Inteligente: El exterior cuenta con iluminación automática y un sistema de riego conectado con recuperación de aguas pluviales.
La villa integra equipos tecnológicos de última generación que la hacen prácticamente autosuficiente:
- Energía: Instalación de 28 paneles fotovoltaicos conectados a baterías de almacenamiento de energía de última generación.
- Climatización: Sistema de calefacción por suelo radiante en toda la casa y aire acondicionado reversible de alta eficiencia en cada estancia.
- Seguridad Profesional: Circuito cerrado de cámaras de vigilancia con detección por Inteligencia Artificial, sistema de alarma de alta seguridad y control de acceso inteligente.
Consumo: G 371 kWh/m² año
Emisiones: F 62 kg CO2/m² año
Características técnicas
- CalefacciónDe suelo, Climatización, Reversible
- AberturasMadera/Doble acristalamiento
- PiscinaSí
- OtroChimenea, Sistema de alarma
- Superficie268 m²
- Habitaciones4
- Dormitorios3
- Baño2
- INODORO1
- Construcción1999
- Estado interiorEn excelentes condiciones
- CocinaAjardinado/Cocina americana
- MuebleParcialmente amueblado
- VistaMar
- ExposiciónSur
- Aparcamiento cubierto1
- Aparcamiento exterior1
- SótanoSí
- Descripción de la piscinaau sel
- Terreno990 m²
- LocalizaciónPalau-saverdera 17495
- Impuesto inmobiliario1 159 € /año
- Referencia94
Información adicional
Fees to be paid by the seller. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
LLOYD & DAVIS
34 quai de Dion Bouton
92800 Puteaux