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- Superficie309 m²
- Habitaciones7
- Terreno1 073 m²
- Construcción1998
Roses – Villa con vistas al mar, piscina, garaje, gran terreno, orientación sur
749 000 €
Descripción de la propiedad
¡Encantadora Villa Familiar de 4 Dormitorios, Piscina, Gran Jardín - Acceso por 2 Calles!
Descubra esta magnífica villa de unos 309 m² construidos sobre una vasta parcela de 1.073 m², con una ubicación ideal en un sector residencial tranquilo, cerca de la playa y los comercios. Al beneficiarse de una orientación Sur total y acceso por dos calles, ofrece un entorno de vida privilegiado.
Distribución Espaciosa (3/4 Dormitorios + Suite Independiente)
Planta Superior (Nivel Principal):
Certificado de eficiencia energética:
Consumo: G 324 kWh/m² año
Emisiones: G 85 kgCO2/m² año
Descubra esta magnífica villa de unos 309 m² construidos sobre una vasta parcela de 1.073 m², con una ubicación ideal en un sector residencial tranquilo, cerca de la playa y los comercios. Al beneficiarse de una orientación Sur total y acceso por dos calles, ofrece un entorno de vida privilegiado.
Distribución Espaciosa (3/4 Dormitorios + Suite Independiente)
Planta Superior (Nivel Principal):
- Recibidor.
- Luminoso salón / comedor.
- Cocina independiente y funcional.
- 1 suite principal con cuarto de ducha y WC.
- 2 dormitorios.
- 1 cuarto de ducha con WC.
- 1 terraza acristalada (veranda) + terraza cubierta con vistas al mar.
- Amplia sala de estar (posibilidad de dividirla para crear una suite principal adicional).
- Cocina americana.
- 1 gran suite principal con cuarto de ducha y WC.
- Taller / Bodega.
- Piscina privada de sal (8m x 4m).
- Gran jardín arbolado.
- Garaje + 3 plazas de parking interior en el patio.
- Acceso por 2 calles (facilidad de estacionamiento y distribución).
- Orientación Sur que garantiza un sol óptimo.
- Proximidad inmediata a la playa y a los comercios.
Certificado de eficiencia energética:
Consumo: G 324 kWh/m² año
Emisiones: G 85 kgCO2/m² año
Características técnicas
- CalefacciónFueloil/Individual
- AberturasPVC/Doble acristalamiento
- PiscinaSí
- Superficie309 m²
- Habitaciones7
- Dormitorios4
- Cuarto de baño3
- Construcción1998
- Estado interiorEn buen estado
- CocinaAjardinado/Independiente
- MuebleSin muebles
- VistaMar
- ExposiciónSur
- Aparcamiento cubierto1
- Aparcamiento exterior3
- SótanoSí
- Terreno1 073 m²
- Niveles (incluida planta baja)2
- LocalizaciónRoses 17480
- Impuesto inmobiliario1 200 € /año
- Referencia76
Información adicional
Fees to be paid by the seller. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
LLOYD & DAVIS
34 quai de Dion Bouton
92800 Puteaux