- Superficie116 m²
- Habitaciones4
- Baño1
- Construcción1969
Roses – Villa con Vistas al Mar, Piscina, Parking, Playa a 400m, Licencia HUTG
795 000 €
Descripción de la propiedad
Preciosa villa reformada con orientación Sudoeste en zona cotizada
Un entorno de vida excepcional que combina rentabilidad de alquiler garantizada y el auténtico estilo de vida mediterráneo. Ubicada en una zona altamente cotizada de Roses, a solo 400 metros a pie de la playa y de los comercios, descubra esta bonita villa totalmente reformada de unos 116 m² construidos. Con su idílica orientación al Sudoeste, ofrece un máximo soleamiento durante todo el día, espectaculares puestas de sol y una valiosa licencia turística (HUTG).
Una Distribución Interior Ideal en Dos Plantas
La villa ofrece una distribución fluida y funcional, pensada para maximizar la luz y disfrutar de las vistas al mar desde las estancias principales:
Planta Principal (Zona de Día y Recepción):
Un entorno de vida excepcional que combina rentabilidad de alquiler garantizada y el auténtico estilo de vida mediterráneo. Ubicada en una zona altamente cotizada de Roses, a solo 400 metros a pie de la playa y de los comercios, descubra esta bonita villa totalmente reformada de unos 116 m² construidos. Con su idílica orientación al Sudoeste, ofrece un máximo soleamiento durante todo el día, espectaculares puestas de sol y una valiosa licencia turística (HUTG).
Una Distribución Interior Ideal en Dos Plantas
La villa ofrece una distribución fluida y funcional, pensada para maximizar la luz y disfrutar de las vistas al mar desde las estancias principales:
Planta Principal (Zona de Día y Recepción):
- El Recibidor: Un hall de entrada acogedor que distribuye perfectamente la planta principal.
- La Zona de Día: Un salón-comedor luminoso y agradable, abierto hacia el Mediterráneo.
- La Cocina: Una cocina americana moderna, totalmente equipada e integrada en el salón.
- El "Plus" Práctico: Un espacio de lavadero/despensa muy útil para almacenamiento.
- El Exterior a Pie de Llano: Una magnífica terraza con vistas al mar complementada por una terraza cubierta equipada con un WC independiente y lavabo.
- Los Dormitorios: 3 bonitos dormitorios, uno de ellos situado en entreplanta y 2 magníficos dormitorios con vistas al mar (uno de ellos con acceso directo a la terraza).
- El Baño: Un baño con ducha contemporáneo y un WC independiente.
- El Exterior: Una agradable terraza cubierta que también disfruta de unas magníficas vistas al mar.
- La Zona de Baño: Una fantástica piscina privada de sal (suave para la piel y de fácil mantenimiento), protegida con una persiana enrollable eléctrica.
- El Aparcamiento: Un parking privado cubierto dentro de la parcela para estacionar su vehículo a la sombra y con total seguridad.
- La Ubicación: La playa y los comercios se encuentran a solo 400 metros, una ventaja muy valiosa que permite olvidarse del coche.
- La Inversión: Equipada con licencia turística oficial (HUTG), esta villa reformada "llave en mano" constituye una inversión patrimonial de excepción que genera excelentes ingresos por alquiler vacacional en la Costa Brava.
Características técnicas
- CalefacciónClimatización, Reversible
- AberturasPVC/Aluminio/Doble acristalamiento
- PiscinaSí
- Superficie116 m²
- Habitaciones4
- Dormitorios3
- Baño1
- INODORO1
- Construcción1969
- Estado interiorEn excelentes condiciones
- CocinaAjardinado/Cocina americana
- MuebleSin muebles
- VistaMar
- ExposiciónSuroeste
- Aparcamiento cubierto1
- SótanoNo
- Descripción de la piscinaau sel
- LocalizaciónRoses 17480
- Impuesto inmobiliario463 € /año
- Referencia98
Información adicional
Fees to be paid by the seller. DPE in progress. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
LLOYD & DAVIS
34 quai de Dion Bouton
92800 Puteaux