




- Superficie34 m²
- Habitaciones2
- LevantarNo
- Construcción1979
Apartamento en venta, 2 habitaciones - Arès 33740
134 000 €
Descripción de la propiedad
Piso T2 Parcialmente Amueblado – Un Rincón por Descubrir
Un espacio lleno de encanto y posibilidades, donde el pasado y el futuro se dan la mano – Lloyd & Davis
Adéntrese en un T2 de 34 m², ubicado en el primer piso de un edificio de los años 70, donde cada rincón respira autenticidad y estilo. Este tesoro parcialmente amueblado es una invitación a crear un hogar que refleje su esencia más íntima. Imagínese despertar cada mañana bajo los primeros rayos del sol, gracias a su exposición Este que inunda el salón de 19 m² con una luz dorada y reconfortante. Un ambiente que convierte cada amanecer en una sinfonía de calma y serenidad.
La entrada, amplia y acogedora, le recibe con elegancia, guiándole hacia un salón luminoso y ventilado, donde las ventanas de PVC y el doble acristalamiento garantizan un aislamiento térmico y acústico óptimo. La cocina americana, parcialmente equipada, se integra con fluidez en el espacio de vida, ofreciendo un equilibrio perfecto entre funcionalidad y diseño para cocinar, recibir o simplemente disfrutar de un momento de relax. Un dormitorio íntimo y separado promete noches de descanso reparador, mientras que un baño funcional y un aseo independiente completan esta distribución pensada para el bienestar diario.
Este piso, que espera ser renovado con cariño, es mucho más que un simple alojamiento: es una oportunidad única para diseñar un interior que le pertenezca. Imagine elegir los colores perfectos para las paredes, seleccionar suelos que combinen con su estilo y equipar la cocina según sus gustos. Cada elemento de este apartamento es una promesa: la promesa de un hogar excepcional donde cada detalle cuenta una historia. Y porque la vida no se detiene en la puerta de entrada, disfrute de la comodidad de un aparcamiento exterior para guardar su vehículo con total tranquilidad.
Los Atractivos que Marcan la Diferencia
34 m² de potencial por explotarExposición Este para una luz natural abundanteCocina americana parcialmente equipadaDoble acristalamiento para mayor comodidadAparcamiento exterior incluidoParcialmente amueblado para una mudanza rápidaVistas a la calle para una vida urbana dinámicaEste T2 no es solo un piso: es una aventura inmobiliaria que se ofrece a usted. Ya sea un inversor astuto en busca de un proyecto llave en mano, una pareja joven que desea establecerse en un entorno cálido o un artista en busca de un taller excepcional, este apartamento le conquistará por su carácter y versatilidad. El encanto de los años 70, unido a la modernidad de una cocina abierta, crea un espacio donde lo tradicional y lo contemporáneo se fusionan con elegancia.
Y porque la vida en la ciudad no estaría completa sin sus comodidades, este apartamento está estratégicamente situado para ofrecerle un acceso rápido a varios comercios y servicios a menos de 5 minutos a pie: panaderías con aromas tentadores, tiendas de ultramarinos gourmet, farmacias de confianza y mucho más. A solo 10 minutos en transporte, descubrirá parques verdes para sus paseos dominicales, escuelas de prestigio para sus hijos y centros culturales para sus veladas inspiradoras. Todo está pensado para que su día a día sea, a la vez, práctico y encantador.
No deje pasar esta oportunidad de adquirir un espacio tan raro como prometedor. Este T2 es más que un piso: es una página en blanco donde escribirá el capítulo más hermoso de su vida. Póngase en contacto hoy mismo con los expertos de Lloyd & Davis para visitar este tesoro y déjese guiar hacia la adquisición de su futuro hogar.
¿Listo para transformar este T2 en su refugio ideal?
Contacte con Lloyd & Davis ahora para una visita privadaLloyd & Davis – Su socio inmobiliario desde 1985. Más que propiedades, creamos historias para vivir.
© 2023 Lloyd & Davis. Todos los derechos reservados.
Características técnicas
- CalefacciónEléctrico
- AberturasPVC/Doble acristalamiento
- LevantarNo
- PiscinaNo
- Superficie34 m²
- Superficie del piso34 m²
- Sala de estar19 m²
- Habitaciones2
- Dormitorios1
- Cuarto de baño1
- INODORO1
- Piso1
- Construcción1979
- Estado interiorPara renovar
- CocinaParcialmente equipado/Cocina americana
- MuebleParcialmente amueblado
- VistaCalle
- ExposiciónEste
- Aparcamiento exterior1
- Número de pisos en el edificio1
- LocalizaciónArès 33740
- Referencia6214


Información adicional
Including fees of 7.2% TTC to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 125 000 €. In a condominium of 11 lots. Average share of the estimated budget 720 €/year. No ongoing proceedings. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 961.00 and 1302.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983 323 189 Bordeaux • RCP 101PGMAN-AW20168

