Tierra de viñedo en venta, 29000 m² - Blaye 33390

Terres
• Vignoble : 28 hectares en AOP Blaye Côtes de Bordeaux d’un seul tenant.
- 25 ha de rouge
- 3 ha de blanc sec

• Très bon terroir non gélif.
• Age moyen : + ou - 25 ans.
• Densité de plantation : 4 200 à 5 000 pieds/ha (vigne en 2 mètres)
• Cépages : Merlot – CF – CS – Sauvignon Blanc / Gris – Sémillon

Bâtiments d’exploitation
• Chai de vinification et chai de stockage + hangar de 1000 m²
• Matériel viticole et vinicole.

Dossier complet de rentabilité sur demande

2 Maisons d’habitation en option (à déduire du prix si nécessaire)
• Une première demeure d’habitation de type « Girondine », en pierre de taille, d’une superficie habitable de 280 m² environ, des dépendances d’environ 180 m² en grande partie aménageables.
• 5 chambres mais potentiel pour 10
• Parc arboré de 4000 m² exposé plein sud.
Toiture en bon état

• Un garage relié à la maison : 16 m²
• Un bâtiment de rangement ou garage à côté de la maison : 82 m²
• Un bâtiment - garage au fond du jardin : 74 m²

• Une seconde demeure d’habitation du 19eme siècle, en moellon apparent, élevée sur terre plein d’un rez de-chaussée et d’un étage, d’une superficie de 260 m² environ, de 9 pièces, sur une parcelle indépendante de 2700 m².

• Un garage : 80 m²

• Stock de vin en sus 2024/2025/2026 : pas de circuit de commercialisation à reprendre
• Plusieurs noms de château
Photos complémentaires sur demande

Fees to be paid by the seller. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 934 373 598 Bordeaux • RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage