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- Superficie178 m²
- Habitaciones6
- Baño2
- Terreno1 900 m²
- Construcción2018
Villa en venta, 6 habitaciones - Saint-Sulpice-la-Pointe 81370
582 000 €
Descripción de la propiedad
Nouveauté en Exclusivité. Rareté inégalée sur le marché !
Belle contemporaine de 2018, encore sous décennale. Cette villa de 178 m², implantée sur un terrain de 1900 m², allie parfaitement confort et modernité.
L’ensemble de plain-pied propose un vaste espace de vie de 70m², auquel sont accolés une buanderie, reliée directement au garage double, et des wc séparés. De part et d’autre, 2 espaces nuit : Le premier est une suite parentale (chambre, dressing et salle de bains avec douche, baignoire et wc) avec un bureau attenant. Le second pour les enfants et/ou amis, avec 3 chambres, une salle d’eau et wc indépendants. De nombreux placards facilitent le rangement et participent au côté épuré du logement.
La villa dispose de belles prestations (carrelage 60x60 pour le séjour-cuisine, des carreaux imitation parquet dans les chambres, double-vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée, prises RJ45, …). La cuisine aménagée est équipée avec goût, intégrant une petite cave à vin et un réfrigérateur "américain".
Conformément à la réglementation RT2012, cette villa assure une isolation thermique et acoustique optimisée, vous garantissant un confort idéal tout au long de l'année tout en réduisant votre empreinte écologique : Une pompe à chaleur pour le chauffage au sol (régulé en 3 zones) et une autre pour la climatisation réversible (installée en gainable).
Enfin, les aménagements extérieurs sont judicieusement pensés pour profiter paisiblement des beaux jours :
Belle contemporaine de 2018, encore sous décennale. Cette villa de 178 m², implantée sur un terrain de 1900 m², allie parfaitement confort et modernité.
L’ensemble de plain-pied propose un vaste espace de vie de 70m², auquel sont accolés une buanderie, reliée directement au garage double, et des wc séparés. De part et d’autre, 2 espaces nuit : Le premier est une suite parentale (chambre, dressing et salle de bains avec douche, baignoire et wc) avec un bureau attenant. Le second pour les enfants et/ou amis, avec 3 chambres, une salle d’eau et wc indépendants. De nombreux placards facilitent le rangement et participent au côté épuré du logement.
La villa dispose de belles prestations (carrelage 60x60 pour le séjour-cuisine, des carreaux imitation parquet dans les chambres, double-vitrage, volets roulants électriques, aspiration centralisée, prises RJ45, …). La cuisine aménagée est équipée avec goût, intégrant une petite cave à vin et un réfrigérateur "américain".
Conformément à la réglementation RT2012, cette villa assure une isolation thermique et acoustique optimisée, vous garantissant un confort idéal tout au long de l'année tout en réduisant votre empreinte écologique : Une pompe à chaleur pour le chauffage au sol (régulé en 3 zones) et une autre pour la climatisation réversible (installée en gainable).
Enfin, les aménagements extérieurs sont judicieusement pensés pour profiter paisiblement des beaux jours :
- Une terrasse couverte de 25m² avec stores solaire électriques,
- Une piscine (4,5m x 11m) chauffée et au sel, avec douche solaire
- Sécurisée avec volet flottant électrique,
- Pool-house avec sauna à infrarouge, wc séparés, espace gym et un évier,
- Abri pour plancha ou barbecue,
- Terrain de pétanque,
- Clôture rigide avec occultation,
- Puits avec pompe immergée,
- Assainissement conforme avec microstation récente,
- Portail électrique.
Características técnicas
- CalefacciónBomba de calor/Individual
- AberturasAluminio/Doble acristalamiento
- PiscinaSí
- OtroSistema de aspiración centralizada, Climatización, Fibra óptica, Intercomunicador, Portón motorizado, Sistema de alarma, Persianas eléctricas
- Superficie178 m²
- Sala de estar70 m²
- Zona de terraza35 m²
- Habitaciones6
- Dormitorios4
- Baño2
- INODORO3
- Construcción2018
- Estado interiorEn excelentes condiciones
- CocinaInstalado y equipado
- MuebleSin muebles
- ExposiciónSuroeste
- Aparcamiento cubierto2
- Aparcamiento exterior4
- SótanoNo
- Descripción de la piscina11,5 x 4,5
- Terreno1 900 m²
- SaneamientoIndividual dócil
- LocalizaciónSaint-Sulpice-la-Pointe 81370
- Impuesto inmobiliario3 005 € /año
- Referencia5732
Información adicional
Fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 810.00 € and 1150.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 877 841 791 Castres • RCP AACI/10814/24884 Beazley
