House for sale, 5 rooms - Cozes 17120

A 400m du centre de Cozes, cette maison de village de 124 m² sur 603 m² de terrain est prête à accueillir une famille.
En rez-de-chaussée, l'espace de vie de 52 m² se compose d'une cuisine dinatoire et d'un séjour salon avec cheminée. Quelques marches plus haut, une pièce donnant sur le jardin peut servir de bureau, d'atelier d'artiste ou encore de 4ème chambre.
A l'étage, trois chambres, une salle d'eau et un dressing.
le jardin, arboré et sans vis à vis est charmant et vous y trouverez une cuisine d'été, une terrasse/pergola et une piscine hors sol chauffée.
Si vous avez besoin de dépendance, un hangar de 92 m² pourra être fort utile pour un artisan ou abriter voiture, bateau, motos, atelier, avec à l'arrière un espace pour accueillir un potager, et pourquoi pas un poulailler..
Pour le côté pratique, un wc à chaque niveau, un chauffe-eau thermodynamique, un espace buanderie.
L'accès à la propriété se fait pas une cour commune (quéreux).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix: 273 000 EUR, honoraires d'agence inclus. Honoraires à charge acquéreur : 13 000 EUR (5%) - Prix net vendeur: 260 000 EUR. Votre contact: Valérie GUILLEMONT- Consultant Partenaire LLOYD- RSAC 382 890 937
consultez nos tarifs : https://www.lloyd-davis.com/fr/honoraires

Including fees of 5% to be paid by of the purchaser. Price excluding fees 260 000 €. Energy class E, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1910.00 and 2620.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 382 890 937 Saintes