ANCIEN CORPS DE FERME RÉNOVÉ de 204m2 + DÉPENDANCES sur UN TERRAIN d'environ 6 000m2.

Amoureux de l'authenticité et des grands espaces, laissez-vous séduire par ce magnifique ancien corps de ferme  de 204m2 entièrement rénové alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, implanté sur un vaste terrain de plus de 6 000m2.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de vie de 74m2, baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, ouverte sur un spacieux séjour et une salle à manger. Cet espace convivial bénéficie de larges ouvertures permettant un accès direct à une agréable terrasse en béton désactivé, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La maison propose une distribution fonctionnelle comprenant 5 chambres, dont 2 de plain-pied, offrant un confort de vie appréciable. Vous disposerez également de 2 salles d'eau, 2 wc, d'une buanderie et d'un dressing.

À l'extérieur, les prestations sont nombreuses : deux granges, un appentis, une cave voûtée pleine de charme, une dépendance à rénover laissant libre cours à vos projets ( atelier, logement indépendant...)ainsi qu'un ancien chenil.

Confort et prestations:
- Chauffage électrique et cheminée avec insert
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants
- Système de vidéosurveillance
- Assainissement collectif ( tout à l'égout)

Cette propriété pleine de caractère conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un artisan, un passionné de chevaux ou à toute personne recherchant de beaux volumes, des dépendances à exploiter et un environnement calme et agréable.

Tous les ingrédients sont réunis pour un véritable coup de coeur.
À découvrir sans tarder !

Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par Angélique SOBIERAJ agent commercial EI- RSAC 905383683 Sens - Tel 0766317105 - Mandat n°6428.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 905 383 683 Sens • RCP VD7000.002/004495/ACI22159 Sérénis Assurances