Appartement à vendre, 2 pièces - La Madeleine 59110
Nouveauté
Appartement à vendre, 2 pièces - La Madeleine 59110
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Appartement à vendre, 2 pièces - La Madeleine 59110
  • Surface44.77 m²
  • Pièces2
  • AscenseurOui
  • Construction2026

COLORAMA

229 500

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Appartement à vendre, 2 pièces - La Madeleine 59110

Descriptif du bien

Appartement T2 Neuf avec Vue Impériale et Balcon Enchanté

Imaginez-vous dans un havre de paix moderne, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Cet appartement T2, situé dans une résidence de standing, sera le refuge idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie exceptionnel.

Avec une surface habitable de 44,77 m², cet appartement T2 est conçu pour maximiser l'espace et la luminosité. Le séjour, d'une superficie de 19 m², est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en double vitrage, . Imaginez-vous, un matin d'été, en train de savourer votre café sur votre balcon de 6 m².

La chambre à coucher, spacieuse et lumineuse, est un véritable cocon de tranquillité. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, complètent parfaitement cet espace de vie. La cuisine, bien que non équipée, est prête à accueillir vos idées et vos envies culinaires.

Cet appartement est également conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. La hauteur sous plafond de 2,50 m ajoute une touche de grandeur et de volume à chaque pièce, créant une atmosphère à la fois accueillante et élégante.

Exposé sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, illuminant chaque recoin de votre nouveau foyer. L'ascenseur et le stationnement intérieur vous offrent un confort supplémentaire, rendant votre quotidien plus agréable et pratique.

À quelques pas de votre nouvelle demeure, vous trouverez plusieurs commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à une crèche, une maternelle, un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants, deux parcs et jardins, ainsi que plusieurs médecins généralistes. Pour vos déplacements, un bus est à 5 minutes à pied, tandis qu'un métro et plusieurs tramways sont à 5 minutes en voiture. À 10 minutes à pied, vous trouverez deux écoles élémentaires. De plus, cet appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    44.77 m²
  • Séjour
    19 m²
  • Surface balcon
    6 m²
  • Pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    2026
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Non équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Balcon
    1
  • Localisation
    La Madeleine 59110
  • Référence
    4950

Détail des pièces

  • Séjoue/cuisine
    19.30 m²
  • Chambr
    3.44 m²
  • Entrée + placard
    5.3 m²
  • Salle d'eau
    6.73 m²
  • Loggia
    5.92 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 78 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 282 569 Valenciennes

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