Appartement avec jardin (débarras), 400 mètres plage

A l'orée du Parc de ROYAN, 400 mètres plage, 300 mètres cinémas, gare, pharmacie et divers commerces.
Entrée et bureau 24m², dégagement, deux chambres 10.55 et 16 m² avec vue sur le jardin, salle d'eau-wc, cuisine aménagée et équipée 10m², séjour-salon 33 m² donnant sur le jardin, local à vélo, 2ème wc.
A l'étage : 3ème chambre mansardée.
Le Logement bénéficie d'un système de climatisation réversible individuelle. Il est partiellement meublée.
Il est vendu avec cet appartement une place de parking privé. les propriétaires actuellent loue un garage 160 € à seulement 50 mètres, à étudier : la possibilité de reprendre cette location.
Copropriété de 3 lots sans charge de syndic , pas de procédure en cours.
Usage mixte possible : habitation et profession libérale.

Honoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 40 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1533.00 € et 2075.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 382 890 937 Saintes • RCP RD01704055S AIG