Appartement à vendre, 3 pièces - Aix-les-Bains 73100

AIX-LES-BAINS – T3 de 62 m² entièrement rénové en rez-de-chaussée – 2 stationnements privatifs
Situé à Aix-les-Bains, dans un secteur recherché à proximité du centre-ville et de l’ensemble des commodités, découvrez ce T3 de 62 m² entièrement rénové, offrant un cadre de vie confortable, fonctionnel et agréable.
Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété composée de très peu de lots, cet appartement bénéficie d’un accès particulièrement pratique et est adapté aux personnes à mobilité réduite. Entièrement rénové avec soin, il ne nécessite aucun travaux et offre de belles prestations, permettant une installation immédiate.
L’appartement propose une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’une cuisine entièrement neuve et équipée, moderne et fonctionnelle. L’espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle d’eau. Un espace cellier ainsi qu’un espace buanderie viennent également compléter le bien et offrent un confort supplémentaire au quotidien.
Pour profiter d’un confort optimal toute l’année, l’appartement est équipé d’une pompe à chaleur air/air réversible, permettant de chauffer le logement en hiver et de bénéficier de la climatisation en été.
La copropriété et ses extérieurs ont également été rénovés, offrant un environnement soigné et agréable. Elle se distingue par son faible nombre de lots et ses charges réduites, un véritable avantage pour les futurs propriétaires.
Le bien dispose par ailleurs de deux places de stationnement privatives et sécurisées, au sein de la copropriété, avec un accès par barrière, permettant de stationner facilement et en toute tranquillité.
Son emplacement est idéal : le centre-ville d’Aix-les-Bains est accessible à pied, tandis que les commerces, services, commodités et grands axes sont facilement accessibles à proximité. Les copropriétaires partagent également un jardin privatif de copropriété.
Un appartement entièrement rénové, accessible et clé en main, bénéficiant de belles prestations, de deux stationnements privatifs et d’un emplacement privilégié. Une belle opportunité à découvrir rapidement à Aix-les-Bains.
Si vous souhaitez plus de renseignements contactez votre conseillère Laurie LARONCHE au 0652103378.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 694.00 € et 940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922 301 569 Chambery • RCP 79612319 Abeille Assurances