Appartement à vendre, 3 pièces - Paris 75010

Paris 10e | Élégant appartement haussmannien avec balcon filant

Face au Marché Saint-Quentin, dans l’un des secteurs les plus recherchés du 10e arrondissement, découvrez ce superbe appartement de caractère de 63 m² Carrez, prolongé par près de 9 m² de balcon filant.

Situé au 2e étage avec ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses volumes, son cachet préservé et une luminosité exceptionnelle.

L’entrée ouvre sur un intérieur où les éléments d’origine ont conservé toute leur noblesse : parquet, moulures, hauteur sous plafond de 3,22 m et magnifiques ouvertures donnant directement sur l’extérieur.

Le vaste séjour, baigné de lumière, constitue le cœur de l’appartement. Cinq grandes portes-fenêtres rythment la façade et prolongent naturellement les espaces vers un balcon filant particulièrement rare à Paris, accessible depuis le séjour mais également depuis les deux chambres.

L’appartement propose :

Un vaste séjour lumineux
Deux chambres confortables
Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée
Une salle d’eau avec espace buanderie
Des WC séparés
Un balcon filant d’environ 9 m²

Le charme se poursuit avec une grande cave saine ainsi qu’un local vélos sécurisé au sein d’une copropriété parfaitement entretenue et sécurisée par digicode et interphone.

Une adresse parisienne privilégiée

Commerces de bouche, cafés, restaurants et vie de quartier se trouvent au pied de l’immeuble. Les gares du Nord et de l’Est, ainsi que plusieurs lignes de métro, sont accessibles à quelques minutes à pied, offrant une excellente connexion à l’ensemble de la capitale.

Un appartement rare réunissant trois qualités particulièrement recherchées à Paris : le charme de l’ancien, une luminosité exceptionnelle et un véritable extérieur.

Une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité.

À découvrir sans tarder.

Informations copropriété

Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 2 636 €

Honoraires inclus de 3.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 728 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 636 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 937877488 • RCP HSXIN320062168A HISCOX