Duplex à rénover – Hyper centre de Marrakech

235 000 €

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Vente

Appartement

Duplex à vendre, 3 pièces

Descriptif du bien

Emplacement privilégié au cœur de Guéliz, à proximité immédiate des commerces, restaurants, cafés et de toutes les commodités.
Ce duplex d’environ 90 m², situé au rez-de-chaussée, dispose également d’une terrasse d’environ 15 m², offrant un espace extérieur agréable et facilement aménageable.
L’appartement est à rénover, offrant ainsi une belle opportunité de créer un intérieur entièrement personnalisé selon vos goûts et vos besoins.
Plusieurs travaux techniques ont déjà été réalisés ou sont prévus :

Isolation phonique et thermique refaite
Climatisation centralisée
Système souffleur
Pergola bioclimatique prévue sur la terrasse après travaux (non inclus dans le prix)

Grâce à son emplacement central, sa configuration en duplex et son espace extérieur, ce bien constitue une opportunité intéressante aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Surface intérieure : environ 90 m²
Terrasse : environ 15 m²
Situation : rez-de-chaussée, plein centre de Guéliz
État : à rénover
Photos générées par l’IA

+212 6 61 87 19 41

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Caractéristiques techniques

Surface
90 m²
Surface terrasse
15 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salle de bains
2
WC
3
État intérieur
A rénover
Ameublement
Non meublé
Référence
3335

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nos honoraires