APPARTEMENT DEUX PIÈCES 49M2 AVEC PARKING PRIVATIF

Tours (37000), en bordure du Quartier des Prébendes, Appartement deux Pièces 49 m² en très bon état, une Chambre, Pièce de vie avec Cuisine, et parking privatif en sous-sol.
Situé au premier étage d'une résidence entièrement sécurisée, il est Libre de toute occupation et Sans Travaux à prévoir.
Une pièce de vie, exposée sud, d’environ 24 m², très lumineuse grâce à une grande baie vitrée offrant une vue dégagée, incluant une Cuisine ouverte conviviale partiellement équipée
Une Chambre d’environ 13m2, exposée nord, très calme, Salle d’eau attenante comprenant branchements pour machine à laver et sèche-linge, placard intégré, vue sur jardin de la copropriété, cagibi de rangement.
WC indépendant.
Résidence entièrement sécurisée, accès par Vigik, Visiophone neuf.
Local à vélos disponible dans la copropriété.
Un large emplacement de parking privatif en sous-sol, véritable avantage dans ce secteur. Possibilité de le transformer en garage fermé.
Chauffage individuel électrique par radiateurs.
Fenêtre double-vitrage, Excellente Isolation Phonique et Thermique.
Alarme en option par abonnement.


LES ATOUTS :
Pas de Travaux à prévoir
Parking Privatif en sous-sol
Belle pièce de vie de 24 m², Lumineuse exposée sud
Vue dégagée, Calme
Futur Tram à proximité


Appartement Idéal pour une Résidence Principale ou un Investissement Patrimonial dans un Secteur en plein Développement où le futur tramway sera à proximité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 149 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413 006 636 Tours • RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley