Appartement à vendre, 3 pièces - Bruges 33520
Appartement à vendre, 3 pièces - Bruges 33520
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Appartement à vendre, 3 pièces - Bruges 33520
  • Surface60.36 m²
  • Pièces3
  • AscenseurOui
  • Construction2017

Appartement à vendre, 3 pièces - Bruges 33520

295 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Bruges 33520

Descriptif du bien

Investissement locatif stratégique : Appartement T3 avec locataire en place et vue impériale

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif clé en main avec cet appartement T3 de 60,90 m², idéalement situé dans un environnement verdoyant et recherché. Construit en 2017, ce bien moderne et confortable est déjà occupé par un locataire fiable, vous assurant une rentabilité immédiate et sécurisée.


Ce T3 lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Les grandes ouvertures en PVC laissent entrer une douce lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur un parc verdoyant, un atout indéniable pour la valorisation locative du bien. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un espace convivial et pratique.


L'appartement dispose de deux chambres spacieuses et lumineuses, d'une salle d'eau moderne et fonctionnelle, et de WC séparés. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages avec ascenseur, il garantit un accès facile et pratique pour le locataire.


Le véritable atout de ce bien réside dans ses trois terrasses totalisant 45 m², offrant un espace extérieur généreux et très apprécié, augmentant ainsi l'attractivité locative. Un stationnement intérieur sécurisé complète ce bien, garantissant tranquillité d'esprit pour le locataire et valeur ajoutée pour l'investissement.


Situé dans un quartier résidentiel prisé, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité aux commodités : médecins généralistes à 10 minutes à pied, alimentation générale et restaurant à 5 minutes à pied. Les transports en commun (bus et tramways) sont accessibles en moins de 15 minutes, et la proximité d'une crèche et d'une école élémentaire renforce l'attrait familial du secteur.


Cet appartement représente une opportunité rare d'acquérir un bien neuf et déjà générateur de revenus locatifs, avec un locataire en place, dans un secteur prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce produit d'investissement locatif optimisé.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    60.36 m²
  • Surface au sol
    106 m²
  • Séjour
    26 m²
  • Surface terrasse
    46 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    2017
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Parc
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Bruges 33520
  • Loyer de base
    705 € /mois
  • Charges
    70 € /mois
  • Référence
    5438

Détail des pièces

  • Sous sol Parking
    13,31 m²
  • Entrée
    5,53 m²
  • Chambre 1
    9,30 m²
  • Chambre 2
    12,62 m²
  • Salle d'eau
    4,72 m²
  • Toilette
    2,30 m²
  • Séjour/ Cuisine
    25,89 m²
  • Terrasse 1
    31,64 m²
  • Terrasse 2
    6,22 m²
  • Terrasse 3
    7,78 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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