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- Surface70.82 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Construction1968
Appartement T3 traversant avec balcon, cave, box fermé et parking
219 700 €
Descriptif du bien
À vendre à Nantes, Rue François Mauriac , appartement T3 traversant de 70,82 m², avec balcon, box fermé, cave et place de parking.
Situé dans un environnement résidentiel, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il comprend un salon-séjour traversant de 27,38 m², bénéficiant d’un accès direct au balcon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Les atouts du bien
Le bien bénéficie d’un accès facilité aux commodités du quotidien :
Situé dans un environnement résidentiel, cet appartement offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il comprend un salon-séjour traversant de 27,38 m², bénéficiant d’un accès direct au balcon, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Les atouts du bien
- Appartement T3 traversant ;
- Surface habitable de 70,82 m² ;
- 2 chambres ;
- Salon-séjour de 27,38 m² ;
- Balcon ;
- Cuisine équipée ;
- Box fermé ;
- Place de parking ;
- Cave ;
- Résidence située dans le secteur Nantes Hippodrome.
Le bien bénéficie d’un accès facilité aux commodités du quotidien :
- Commerces et services à proximité ;
- Écoles annoncées à environ 5 minutes ;
- Gare et transports en commun annoncés à environ 8 minutes ;
- Axes routiers accessibles à environ 10 minutes.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface70.82 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1968
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44300
- Charges110,66 € /mois
- Taxe foncière1 448 € /an
- Référence6501
Détail des pièces
- Entrée6,47 m²
- Cuisine10,39 m²
- Séjour17,36 m²
- Séjour deux10,02 m²
- Placard un1,52 m²
- WC1 m²
- Salle de bain3,10 m²
- Chambre un9,15 m²
- Chambre deux10,95 m²
- Placard deux0,86 m²
- Cellier2,28 m²
- Balcon4,43 m²
- Cave3,39 m²
- Garage box11,34 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS
