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- Surface70.82 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Construction1968
Appartement T3 traversant avec balcon, cave, box fermé et parking
219 700 €
Descriptif du bien
LLOYD & DAVIS
Agence Immobilière d'Excellence350 000 €
Appartement T3/T4 - Lumineux et Spacieux
Découvrez ce magnifique appartement T3/T4, idéal pour les familles ou les professionnels recherchant un espace de vie généreux et une localisation premium. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel dans un quartier prisé, où élégance et confort se rencontrent.Un cadre de vie exceptionnel
Imaginez-vous vivre dans un appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ce T3/T4, libre de suite, vous offre un espace de vie généreux, parfait pour accueillir votre famille ou recevoir vos proches. Son agencement intelligent et ses volumes généreux en font un lieu de vie chaleureux et fonctionnel.Type : T3/T4
Occupation : Libre
Cadre exceptionnel
Éclairage naturel optimal
Isolation phonique renforcée
Rénovations récentesCe bien se distingue par son éclairage naturel généreux, grâce à de grandes baies vitrées qui inondent les pièces de lumière tout au long de la journée. Les espaces sont parfaitement agencés pour offrir une circulation fluide et une intimité préservée, tout en favorisant les moments de convivialité.
Des prestations haut de gamme
Ce T3/T4 allie confort moderne et élégance intemporelle. Les sols en parquet massif apportent une touche chaleureuse et raffinée, tandis que les finitions contemporaines ajoutent une touche de modernité. La cuisine, équipée et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.Les chambres, généreuses et bien isolées, offrent un havre de paix pour des nuits reposantes. La salle de bain, entièrement rénovée, allie praticité et esthétisme avec des matériaux de qualité et des équipements haut de gamme. Certains appartements disposent même d'un balcon ou d'une terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Un emplacement stratégique
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place au cœur de l'action tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Les transports en commun, les commerces de proximité et les espaces verts sont à quelques pas, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles, les actifs et les amateurs de vie urbaine.Pourquoi choisir cet appartement ?
Ce T3/T4 est une opportunité rare dans un marché immobilier en constante évolution. Son occupation libre vous permet d'emménager rapidement et de personnaliser votre espace selon vos envies. Que vous soyez à la recherche d'un investissement locatif rentable ou d'une résidence principale, ce bien saura répondre à vos attentes.Avec son excellent rapport qualité-prix, cet appartement est une pépite à ne pas manquer. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort, élégance et praticité.
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Votre conseiller : Jean Dupont, Agent Immobilier chez Lloyd & Davis
📞 01 23 45 67 89 | ✉️ jean.dupont@lloyddavis.com
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface70.82 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage2
- Construction1968
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueParc
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNantes 44300
- Charges110,66 € /mois
- Taxe foncière1 448 € /an
- Référence6501


Détail des pièces
- Entrée6,47 m²
- Cuisine10,39 m²
- Séjour17,36 m²
- Séjour deux10,02 m²
- Placard un1,52 m²
- WC1 m²
- Salle de bain3,10 m²
- Chambre un9,15 m²
- Chambre deux10,95 m²
- Placard deux0,86 m²
- Cellier2,28 m²
- Balcon4,43 m²
- Cave3,39 m²
- Garage box11,34 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 320 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS

