Appartement à vendre, 5 pièces - Challes-les-Eaux 73190

À VENDRE – DUPLEX T4/5 – CENTRE HISTORIQUE DE CHALLES-LES-EAUX
Comme une maison – Petite copropriété sans charges !
À vendre, superbe duplex T4/5 de 115 m² au sol et 97 m² loi carrez, entièrement rénové avec de belles finitions, situé dans le centre historique de Challes-les-Eaux, dans un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et avec un accès rapide à la VRU.
Occupant les 1er et 2e étages d’une petite copropriété de seulement deux lots, ce bien rare offre le confort d’une maison avec l’avantage d’un cadre calme et intimiste, sans charges de copropriété grâce à son indépendance totale.
L’appartement, baigné de lumière, est composé au 1er étage d'une entrée avec placards, cuisine entièrement équipée avec un bar ouvert sur le séjour, un coin salon /ou chambre avec accès salle d'eau, pouvant être transformé en suite parentale, avec de nombreux rangements dans les couloirs.
Au deuxième étage, 3 chambres, dont une avec un grand dressing et une belle une salle de bain.
Une grande cave privative vous offre un espace de rangement confortable. Vous bénéficiez également d’un espace extérieur privatif de 12 m² dans la cour, idéal pour profiter des beaux jours.
Le chauffage par pompe à chaleur air/air réversible assure un excellent confort thermique et un très bon classement énergétique.
Un bien rare, alliant charme, fonctionnalité et emplacement central, idéal pour une vie agréable ou un investissement serein.
N’attendez pas pour planifier votre visite et contacter votre conseillère Laurie LARONCHE au 652103378.

Honoraires inclus de 2.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 307 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 250 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 922 301 569 Chambery • RCP 79612319 Abeille Assurances