IMMEUBLE DE RAPPORT 128M² – QUARTIER VELPEAU TOURS

Situé dans le quartier prisé de Velpeau, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Tours TGV, cet immeuble en monopropriété constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif.
L’immeuble se compose de 3 appartements de type T2, tous actuellement loués :
Deux appartements de 38 m², classés D et B
Un appartement en rez-de-chaussée de 46 m², classé E
L'immeuble est classé E
Les logements sont équipés de chauffages indépendants par radiateurs électriques.
L’ensemble est en bon état général.
Revenus locatifs :
Loyer annuel brut : 15 792 €
Loyers mensuels : 455 € / 451 € / 411 €
Les atouts :
Proximité immédiate du centre-ville
Commerces, marché, bus et services accessibles à pied
Gare de Tours TGV à 10 minutes (Paris Montparnasse en 1h)
Accès routiers rapides
Quartier très attractif et en plein développement
Cadre de vie agréable et recherché
Investissez dans une ville étudiante dynamique, capitale du Val de Loire, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, offrant une forte demande locative et un excellent potentiel patrimonial.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345 250 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413 006 636 Tours • RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley