NANTES — VILLA D'ARCHITECTE : PANORAMA UNIQUE ET CONFORT SOLAIRE À 15 MIN DU CENTRE

NANTES – Villa d’architecte de prestige avec piscine, panorama et 4 348 m² de terrain
Une propriété contemporaine d’exception, entre volumes généreux, lumière naturelle et cadre privilégié.
À Nantes, dans le secteur Saint-Clément, découvrez cette villa d’architecte de 370 m² habitables, implantée sur un remarquable terrain de 4 348 m². Une propriété singulière qui conjugue espace, intimité et art de vivre, à environ 15 minutes du centre-ville.
Construite en 2007 et rénovée en 2011, cette maison contemporaine déploie ses volumes sur trois niveaux. Ses 10 pièces offrent de multiples possibilités d’aménagement pour une vie familiale confortable, le télétravail ou la création d’espaces dédiés aux loisirs.
Les grandes ouvertures en aluminium à double vitrage favorisent la luminosité naturelle et les perspectives sur l’environnement extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète des espaces de vie pensés pour conjuguer convivialité et indépendance.
À l’extérieur, le jardin paysager et la piscine composent un cadre propice à la détente et aux moments de partage. Terrasse et balcon prolongent les espaces intérieurs et invitent à profiter pleinement des beaux jours.
Un sous-sol généreux permet d’envisager différents aménagements selon vos envies : salle de sport, espace cinéma, loisirs ou rangement. Un garage et des possibilités de stationnement intérieur et extérieur viennent compléter les prestations.
Les atouts de cette propriété :
• 370 m² habitables et 10 pièces
• Terrain de 4 348 m²
• Piscine et jardin paysager
• Terrasse et balcon
• Cuisine indépendante aménagée et équipée
• Sous-sol offrant de nombreuses possibilités
• Stationnement intérieur et extérieur
• Performance énergétique : DPE B – GES A
Une villa de prestige à Nantes pour les amateurs d’espace et d’architecture contemporaine.
Vous recherchez une maison d’architecte avec piscine, un vaste jardin et de beaux volumes à Nantes ? Contactez Farid TRITKI, consultant partenaire LLOYD & DAVIS, pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite privée.
Prix : 1 880 000 € honoraires inclus, dont 80 000 € TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 1 800 000 €.
Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 2 710 € et 3 750 € (références 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Informations sur les risques disponibles sur Géorisques.

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 800 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS