




- Surface113.69 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 300 m²
Un charme architectural traditionnel dans un cadre verdoyant.
279 000 €
Les points forts
- Gros potentiel.
Descriptif du bien
Maison Individuelle de Charme avec Jardin et Terrasse
Découvrez cette maison individuelle de 113,69 m² habitables, nichée sur un terrain de 1300 m². Cette propriété de trois niveaux est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un espace spacieux et lumineux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 17 m², parfait pour les réunions familiales ou les soirées entre amis. La cuisine indépendante, aménagée avec soin, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité absolue.
Le sous-sol de 90 m2 le grenier 50 m2 offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis que le jardin de 1300 m² est un véritable paradis pour les amoureux de la nature. La toiture récente et l'état intérieur à rafraîchir offrent un potentiel de personnalisation infinie.
Le chauffage individuel assure un confort thermique toute l'année.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : à 10 min à pied, vous avez accès à des crèches, une maternelle, une école élémentaire, une alimentation générale, plusieurs médecins généralistes, et un parc et jardin. À 15 min à pied, vous pouvez rejoindre un hôpital et un tramway. Un restaurant se trouve à seulement 5 min à pied, et un bus est accessible en 10 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface113.69 m²
- Séjour17 m²
- Pièces5
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueJardin, terrasse
- Stationnement extérieur8
- Terrain1 300 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationValenciennes 59300
- Référence5463


Détail des pièces
- Salle à manger17.05 m²
- Salon19.80 m²
- espace nuit 113.00 m²
- Espace nuit 212.70 m²
- Espace nuit 38.75 m²
- Cuisine15.51 m²
- Salle de bain/Douche6.42 m²
- Dégagement/Hall9.25 m²
- Cellier2.96 m²
- Coin Bureau6.24 m²
- WC1.91 m²
- Sous sol Hauteur 2.00 m90 m²
- Combres50 m²
- Garage N°132 m²
- Garage N°232 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 268 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 932 282 569 Valenciennes
