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- Surface210 m²
- Pièces7
Immeuble mixte de 210 m² à Thouaré-sur-Loire : local professionnel et appartement duplex, idéal investissement ou commerce
486 000 €
Descriptif du bien
Découvrez cette maison ancienne d'exception à saisir sans attendre !
Un cadre de vie unique où histoire et charme se rencontrent pour un quotidien enchanteur.
Un écrin de caractère et d'authenticité
Plongez dans l'univers chaleureux de cette maison ancienne, où chaque pierre raconte une histoire et chaque pièce respire l'élégance intemporelle. Libérée de toute occupation, elle vous attend pour y écrire la vôtre, dans un cadre où le passé et le présent se mêlent avec harmonie.
- Charme incomparable : poutres apparentes, murs en pierre, cheminée d'époque, et détails architecturaux qui subliment l'espace.
- Espace généreux : une surface habitable généreuse, idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir.
- Cadre verdoyant : un jardin ou une cour intérieure, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
- Potentiel illimité : laissez libre cours à votre imagination pour une rénovation sur mesure ou une restauration respectueuse du style d'origine.
- Emplacement recherché : au cœur d'un quartier prisé, proche des commodités et des transports pour une vie pratique et agréable.
- Lumière naturelle abondante : de grandes fenêtres et des ouvertures généreuses pour des pièces baignées de soleil toute la journée.
- Calme et tranquillité : un environnement paisible, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation urbaine.
- Possibilité de personnalisation : adaptez les espaces à vos besoins et à votre style de vie pour un chez-vous unique.
Ne laissez pas filer cette perle rare !
Contactez dès maintenant nos experts pour une visite ou pour toute information complémentaire.
Agence LLOYD & DAVIS - Votre partenaire immobilier depuis 1985
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Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface210 m²
- Pièces7
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionSud-Ouest
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationThouaré-sur-Loire 44470
- Taxe foncière2 945 € /an
- Référence6103
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1812.00 € et 2452.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS
