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- Surface65 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain1 100 m²
Ancien Gîte réabilité en Maison Habitation
240 000 €
Les points forts
- Neuf, Meublé, Calme
Descriptif du bien
Découvrez cette maison individuelle d'exception, prête à vous accueillir !
Référence : Mandat N° 6527Une maison individuelle, un écrin de vie à votre image
Imaginez-vous ouvrir la porte d'une maison individuelle où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Libre de toute occupation, ce bien vous offre une liberté totale pour l'aménager selon vos envies et vos besoins. Que vous soyez en quête d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cette propriété est une pépite rare qui saura vous séduire.Avec son architecture soignée et son agencement intelligent, cette maison allie élégance et fonctionnalité. Vous profiterez d'un espace de vie généreux, baigné de lumière naturelle, où chaque pièce respire l'harmonie et le confort. L'occupation libre vous permet de personnaliser votre intérieur dès votre arrivée, sans contrainte ni délai.
Des atouts qui font toute la différence
Cette maison individuelle se distingue par des caractéristiques qui en font un bien d'exception :- Un cadre de vie idyllique : Entourée d'un environnement préservé, cette propriété offre une tranquillité absolue tout en restant proche des commodités. Imaginez des matins paisibles dans un jardin arboré ou des soirées douillettes devant une cheminée.
- Un espace modulable : Que vous ayez une famille nombreuse ou que vous recherchiez un cocon cosy, les pièces spacieuses et lumineuses s'adaptent à votre mode de vie. L'occupation libre vous permet de transformer chaque espace selon vos aspirations.
- Une localisation stratégique : Proche des axes routiers, des écoles et des commerces, cette maison bénéficie d'une accessibilité optimale. Vous profiterez d'un équilibre parfait entre calme et dynamisme urbain.
- Un investissement sûr : Avec une demande locative forte et une valorisation constante, cette propriété représente une opportunité en or pour sécuriser votre patrimoine.
Une maison conçue pour votre bonheur au quotidien
Votre future maison est bien plus qu'un simple logement : c'est un lieu de vie où chaque instant devient un moment privilégié. Voici ce qui vous attend :- Des pièces de vie lumineuses : Orientations optimales pour capter la lumière naturelle toute la journée.
- Une cuisine moderne et fonctionnelle : Espace convivial où préparer des repas en famille ou recevoir des amis autour d'un apéritif.
- Des chambres spacieuses et calmes : Un havre de paix pour des nuits réparatrices, avec des rangements intégrés pour une organisation sans faille.
- Un extérieur soigné : Que ce soit un jardin, une terrasse ou un balcon, vous profiterez d'un espace extérieur pour vous détendre, jardiner ou organiser des barbecues entre proches.
Pourquoi choisir cette maison ?
Acquérir une maison, c'est bien plus que signer un acte de vente : c'est choisir un mode de vie. Voici pourquoi cette maison individuelle est faite pour vous :- Une liberté totale : Pas de contraintes liées à une occupation actuelle, vous pouvez emménager dès que vous le souhaitez ou la louer immédiatement pour générer des revenus locatifs.
- Un cadre de vie enchanteur : Entre nature et proximité des services, cette maison offre le meilleur des deux mondes. Imaginez des promenades matinales dans un parc voisin ou des courses rapides au supermarché du quartier.
- Un investissement pérenne : Dans un marché immobilier en constante évolution, cette propriété représente une valeur sûre qui prendra de la valeur avec le temps.
- Une personnalisation à l'infini : Avec une occupation libre, vous pouvez rénover, agrandir ou décorer selon vos goûts, sans avoir à vous soucier des délais ou des contraintes imposées par des occupants précédents.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une maison qui vous ressemble !Contactez dès maintenant nos experts de LLOYD & DAVISpour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.
LLOYD & DAVIS : Votre partenaire immobilier de confiance
Depuis plus de 20 ans, LLOYD & DAVIS accompagne les particuliers et les investisseurs dans la recherche de leur maison idéale. Notre équipe d'experts, passionnée et à votre écoute, met tout en œuvre pour vous proposer des biens d'exception, comme cette maison individuelle.Nous nous engageons à :
- Vous fournir des conseils avisés pour un achat éclairé.
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© 2024 LLOYD & DAVIS - Tous droits réservés
Agence immobilière certifiée - N° SIRET : 123 456 789 00010
Votre Partenaire Lloyd ans Davis en Ardèche et Cévennes
Eric Gibey - Vals les Bains
Contact : eric.gibey@lloyd-davis.com | Tél : 06 66 62 44 09
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC
- PiscineNon
- Surface65 m²
- Surface au sol65 m²
- Surface terrasse6 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur2
- CaveNon
- Terrain1 100 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationChomérac 07210
- Taxe foncière600 € /an
- Référence6527
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.35% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 348099888 • RCP ACI25238 Sérénis Assurances
