- Surface212 m²
- Terrain183 m²
- AscenseurOui
- Construction1948
- Nb. de caves2
IMMEUBLE
650 000 €
Les points forts
- PROCHE CURE THERMALES
- CENTRE VILLE
- ENTIEREMENT RENOVE
- PARKING A COTE DE L IMMEUBLE
- A COTE DE LA GARE
- ASCENSSEUR
Descriptif du bien
SANTENAY – Immeuble de Rapport (Maison de ville sur 3 niveaux)
Au cœur du village viticole de Santenay, cet immeuble de 212 m² entièrement rénové est l'outil idéal pour un investisseur. Pensé pour la rentabilité, il combine confort moderne et emplacement stratégique.
Une Configuration Optimisée :
Local Commercial : En rez-de-chaussée avec dépendance et petite cour, offrant un revenu stable.
Espace Locatif (1er et 2ème étages) : 4 studios de 24 m² avec entrées indépendantes, tous desservis par un ascenseur. Cet équipement rare est un argument de poids pour la clientèle des curistes.
Le Duplex : Au dernier étage, un appartement de 45 m² aux volumes généreux.
Le Cachet : Deux magnifiques caves voûtées en sous-sol.
Atouts Stratégiques & Techniques :
La proximité immédiate d'un très grand parking et de la gare assure une logistique parfaite pour vos locataires (touristes, curistes ou salariés du secteur viticole et restauration).
L'immeuble est vendu "clé en main" avec cuisinettes équipées et bénéficie d'une rénovation technique de qualité, incluant un chauffage par pompe à chaleur.
Un actif performant, prêt à l'emploi, sans aucun travaux à prévoir.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- AscenseurOui
- Surface212 m²
- Construction1948
- État intérieurEn excellent état
- Terrain183 m²
- Composition de l'immeubleUn immeuble, comprenant Au rez-de-chaussée : un local commercial, une réserve, cuisine, WC. Dépendances, cave et petite cour. Au premier étage : deux appartements comprenant chacun une chambre, une pièce avec coin cuisine, salle d'eau et wc Au deuxième étage : deux appartements comprenant chacun une chambre, une pièce avec coin cuisine, salle d'eau et wc Au troisième étage : un appartement comprenant une chambre, salle d'eau avec wc, cuisine donnant sur pièce de vie avec mezzanine Ascenseur jusqu'au deuxième étage.
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSantenay 21590
- Taxe foncière1 951 € /an
- Référence6253
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 425.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
