Exclusivité
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- Surface337 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain1 086 m²
- Construction1979
Exclusivité Roses – Villa vue mer imprenable, piscine, garage
799 000 €
Descriptif du bien
Villa d’exception avec vue mer imprenable, piscine et garage. LICENCE TOURISTIQUE
Découvrez cette spacieuse villa d’environ 337 m² construits sur un terrain de 1 086 m², offrant une vue mer panoramique et un cadre de vie exceptionnel.
UN ATOUT MAJEUR POUR L’INVESTISSEMENT :Cette propriété dispose d'une LICENCE TOURISTIQUE HUTG officielle et en vigueur, un avantage considérable vous permettant de générer immédiatement des revenus locatifs saisonniers substantiels.
Située dans un quartier prisé, cette propriété offre également la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour recevoir des invités ou maximiser votre revenu locatif.
Au rez-de-chaussée :
Certificat de performance énergétique:
Consommation: E 233 kWh/m2 an
Emissions: E 39 kgCO2/m2 an
Découvrez cette spacieuse villa d’environ 337 m² construits sur un terrain de 1 086 m², offrant une vue mer panoramique et un cadre de vie exceptionnel.
UN ATOUT MAJEUR POUR L’INVESTISSEMENT :Cette propriété dispose d'une LICENCE TOURISTIQUE HUTG officielle et en vigueur, un avantage considérable vous permettant de générer immédiatement des revenus locatifs saisonniers substantiels.
Située dans un quartier prisé, cette propriété offre également la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour recevoir des invités ou maximiser votre revenu locatif.
Au rez-de-chaussée :
- Hall d’entrée accueillant
- Salon/salle à manger spacieux et lumineux
- Cuisine américaine moderne et fonctionnelle
- Deux chambres confortables
- Salle de bain (douche et baignoire) avec WC
- Terrasse véranda avec vue mer imprenable
- Belle terrasse semi-couverte avec vue sur la baie de Roses
- Hall d’entrée/bureau
- Deux grandes suites parentales avec salle d’eau et WC privatifs
- Piscine privée 8x4m pour des moments de détente
- Garage d’environ 25 m² + parking intérieur
- Jardin paysager pour profiter de la nature environnante
- Proche de la plage et des commerces pour un quotidien facilité
- Exposition plein Sud pour un ensoleillement optimal
Certificat de performance énergétique:
Consommation: E 233 kWh/m2 an
Emissions: E 39 kgCO2/m2 an
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface337 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- Construction1979
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Terrain1 086 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationRoses 17480
- Taxe foncière1 100 € /an
- Référence67
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
LLOYD & DAVIS
34 quai de Dion Bouton
92800 Puteaux