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- Surface185 m²
- Conforme ERPOui
- ExtractionOui
Restaurant Petite France - Strasbourg
1 344 000 €
Les points forts
- Emplacement
Descriptif du bien
Fonds de commerce Restaurant – Emplacement n°1 ++ – Quartier Historique UNESCO
Surface env. 185 m² – Flux touristiques & locaux exceptionnels
Au cœur battant de Strasbourg, sur la Grande Île classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, je vous propose une adresse rare et emblématique : un restaurant traditionnel idéalement implanté dans l’un des secteurs les plus fréquentés et les plus convoités de la ville.
Ici, le décor fait déjà la moitié du travail :
° maisons à colombages du XVIᵉ siècle
° bras de l’Ill et ponts pittoresques
° quartier historique des corporations (pêcheurs, tanneurs, bateliers, meuniers)
° flux continu de touristes et de Strasbourgeois toute l’année
Un emplacement n°1 ++, tout simplement.
* UNE AFFAIRE QUI TOURNE… ET QUI TOURNE BIEN
Le genre de lieu où les clients reviennent… et parlent.
* POUR QUI ?
* EN OPTION : OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE RARE
L’immeuble comprenant 6 appartements + le local commercial (restaurant) est également proposé à la vente.
À votre demande, je vous propose un accompagnement sur-mesure haut de gamme :
Notaires – Avocat d’affaires – Courtier professionnel – Expert-comptable
° Objectif : sécuriser l’opération et vous faire gagner un temps précieux.
* LOCALISATION STRATÉGIQUE: Quartier Petite France
* Prix du fonds de commerce
Réseau Lloyd & Davis
Consultant en immobilier d’investissement & fonds de commerce
Une affaire rare, solide, hautement stratégique.
Ici, on n’achète pas seulement un restaurant…
>> on acquiert une adresse, une histoire et une machine à chiffre d’affaires.
Surface env. 185 m² – Flux touristiques & locaux exceptionnels
Au cœur battant de Strasbourg, sur la Grande Île classée au Patrimoine Mondial de l’UNESCO, je vous propose une adresse rare et emblématique : un restaurant traditionnel idéalement implanté dans l’un des secteurs les plus fréquentés et les plus convoités de la ville.
Ici, le décor fait déjà la moitié du travail :
° maisons à colombages du XVIᵉ siècle
° bras de l’Ill et ponts pittoresques
° quartier historique des corporations (pêcheurs, tanneurs, bateliers, meuniers)
° flux continu de touristes et de Strasbourgeois toute l’année
Un emplacement n°1 ++, tout simplement.
* UNE AFFAIRE QUI TOURNE… ET QUI TOURNE BIEN
- Ouverture : 360 jours/an
- Service continu de 11h30 à 21h30
- Organisation optimisée en 2 équipes (cuisine & salle)
- Capacité parfaitement adaptée à une forte volumétrie
- CA HT : 1 507 000 €
- EBE retraité : 213 500 €
- Progression du CA : +22 % sur 24 mois
- +280 % depuis 2019
- Loyer HT : 10 235 € / mois
- Touristes internationaux (Europe, USA, Asie, Australie…) au fort pouvoir d’achat
- Clientèle locale & régionale (rayon 50 km) représentant plus de 40 % du CA
- Marché de Noël de Strasbourg : +3,3 millions de visiteurs (2023)
- Strasbourg mon Amour, événements culturels, touristiques et festifs toute l’année
° Autant de pics d’activité parfaitement maîtrisés… et extrêmement rentables.
- Tripadvisor : 4,5 / 5 (775 avis)
- La Fourchette : 8,9 / 10 (4 121 avis)
Le genre de lieu où les clients reviennent… et parlent.
* POUR QUI ?
- Restaurateurs confirmés
- Groupes de restauration
- Investisseurs recherchant une affaire premium, clé en main, avec encore du potentiel de développement
* EN OPTION : OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE RARE
L’immeuble comprenant 6 appartements + le local commercial (restaurant) est également proposé à la vente.
- Prix global : 2 498 950 € (mandat exclusif)
- Loyers annuels : 196 000 €
- Rentabilité brute : 8,50 %
À votre demande, je vous propose un accompagnement sur-mesure haut de gamme :
Notaires – Avocat d’affaires – Courtier professionnel – Expert-comptable
° Objectif : sécuriser l’opération et vous faire gagner un temps précieux.
* LOCALISATION STRATÉGIQUE: Quartier Petite France
* Prix du fonds de commerce
- Prix global avec honoraires : 1 344 000 €
- Prix hors honoraires : 1 200 000 €
- Honoraires acquéreur : 12 % TTC
Réseau Lloyd & Davis
Consultant en immobilier d’investissement & fonds de commerce
Une affaire rare, solide, hautement stratégique.
Ici, on n’achète pas seulement un restaurant…
>> on acquiert une adresse, une histoire et une machine à chiffre d’affaires.
Caractéristiques techniques
- Surface185 m²
- État intérieurEn excellent état
- ParkingParking commun
- ActivitésRestaurant
- Licence4
- Chiffre d'affaires1 507 500 €
- Chiffre d'affaires N-11 384 000 €
- EBE106 300 €
- Couverts salle70
- Couverts terrasse estivale24
- SanitairesOui
- Horaires d'ouverture11h30 - 21h30
- Effectif salarial20
- LocalisationStrasbourg 67000
- Référence5978
Informations complémentaires
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 848 345 674 Saverne
