Surface160 m²

OPPORTUNITÉ RARE — GALERIE D’ART & DROIT AU BAIL PREMIUM

685 000 €

Retour

Calculatrice

Ajouter aux favoris

Imprimer

Vente

Fonds de commerce

Fonds de commerce à vendre, 160 m²

Descriptif du bien

Au cœur de la ville de Rabat, découvrez une opportunité particulièrement rare : la reprise d’un espace commercial de 160 m² sur deux niveaux, exploité depuis près de 15 ans comme galerie d’art.
Bénéficiant d’une adresse établie, d’une visibilité sur un axe passant et d’un environnement à forte représentation institutionnelle et professionnelle, ce bien s’adresse aussi bien aux acteurs du marché de l’art qu’aux enseignes recherchant une implantation premium à Rabat
Le local développe environ 160 m² sur deux niveaux, avec mezzanine et une configuration particulièrement adaptée à une activité de représentation, d’exposition ou de showroom.
Caractéristiques :

Double vitrine d’angle
Deux accès
Mezzanine
Escalier au design contemporain
Sol en béton ciré
Éclairage par spots encastrés
Cimaises d’exposition
Espace réserve
Aménagement actuellement configuré en galerie

Un espace immédiatement identifiable et facilement adaptable à différents concepts commerciaux ou professionnels, sous réserve de la destination autorisée par le bail et de la réglementation applicable.
UN BAIL COMMERCIAL PARTICULIÈREMENT ATTRACTIF
Loyer actuel : 3 000 MAD HT/mois
Le bail commercial est transférable, avec une destination permettant les activités commerciales hors restauration, sous réserve des conditions contractuelles.
DEUX MODALITÉS DE REPRISE
OPTION 1 — GALERIE D’ART CLÉ EN MAIN
11 050 000 MAD — environ 1 047 000 €
Une solution destinée à un acquéreur souhaitant reprendre immédiatement l’activité existante.
L’opération comprend :

Droit au bail
Fonds de commerce
Agencement de la galerie
Fichier et portefeuille clientèle
Relations établies avec collectionneurs, entreprises et institutions
Stock de 99 œuvres d’art
Valeur du stock annoncée : 3 850 000 MAD, soit environ 365 000 €

Le stock comprend notamment des œuvres d’artistes de grande notoriété
Inventaire détaillé et éléments justificatifs disponibles dans le dossier confidentiel.
OPTION 2 — DROIT AU BAIL SEUL
7 200 000 MAD — environ 682 000 €
Reprise du droit au bail, avec local remis vide.
Une configuration particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant créer son propre concept et exploiter une adresse premium à Agdal avec un loyer commercial très compétitif.
Idéal notamment pour :

Flagship store
Maison de luxe
Concept store
Showroom design
Architecture / décoration
Cabinet professionnel
Bureau premium
Espace de représentation

LES POINTS FORTS
160 m² sur deux niveaux
Emplacement d’angle avec double vitrine
15 ans d’exploitation comme galerie d’art
Loyer de 3 000 MAD HT/mois
Bail commercial transférable
Deux possibilités de reprise
Option clé en main avec 99 œuvres
Option droit au bail seul
Adresse premium à Rabat

Mandat exclusif — Lloyd & Davis.

+212 6 61 87 19 41

Envoyer un mail