Villa d'Exception – 450 m² habitables sur 1,1 hectare avec VNA

1 390 500 €

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Vente

Maison

Villa à vendre, 7 pièces

Descriptif du bien

Nichée au cœur d’un domaine verdoyant d’1,1 hectare entièrement titré, cette somptueuse villa de 450 m² allie confort moderne, charme architectural beldi, et équipements techniques haut de gamme.
Agencement

4 chambres dont 3 suites, chacune avec salle de bain privative
Terrasse privée pour chaque suite, dont 2 avec salle de bain extérieure supplémentaire
Suite parentale à l'étage uniquement, garantissant intimité et vue dominante sur le parc
Salon et salle à manger avec cheminées
Climatisation réversible dans toutes les pièces
Wi-Fi haut débit intérieur et extérieur (couverture sur tout l’hectare)
ligne électrique dédiée de 360V (indépendante de la villa)
Pergola extérieure de 100 m² (avec arrivée d'eau et électricité)
Nombreuses terrasses

Espaces extérieurs & bien-être

Piscine 13 x 4 m
Coin brasero au fond du jardin
Table de massage extérieure
Possibilité de construire deux pavillons de 90 m² près de la piscine (murs relevables, viabilisation en place)
Poste électrique moyenne tension : consommation à tarif réduit (kWh moitié prix)
Compteur trihoraire
Stabilisateur de courant pour protection des équipements électriques
Clim centrale réversible dans les pièces à vivre + unités séparées dans les chambres
Pré-installation de chauffage central (prévue pour 7 radiateurs)
Système d'arrosage automatique (pelouse nocturne + goutte-à-goutte sur tout le terrain)
Double réservoir d’eau (capacité totale 10 000 L) avec flotteur automatique
Filtration anticalcaire
Station d’épuration écologique (recyclage des eaux usées pour arrosage)

+212661871941

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Caractéristiques techniques

Piscine
Oui
Surface
450 m²
Pièces
7
État intérieur
En bon état
Ameublement
Entièrement meublé
Vue
Dégagée
Terrain
11 000 m²
Niveaux (RDC inclus)
2
Référence
3160

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nos honoraires