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- Surface194 m²
- Pièces7
- Salle de bains1
- Construction1600
Maison de village
172 000 €
Les points forts
- Emplacement stratégique
- Toiture récente
- Pièces traversantes
Descriptif du bien
Exclusivité dans la Vallée de l'Eyrieux, à 20 minutes de Valence.
EMPLACEMENT N°1 : À SAINT-LAURENT-DU-PAPE.
Vous avez le projet, voici le lieu. Située stratégiquement à l'angle des rues principales, cette bâtisse de caractère du XVIIe siècle offre une visibilité exceptionnelle pour toute activité commerciale, artisanale ou libérale. Oubliez les loyers commerciaux à perte : ici, vous êtes maître de vos murs et de votre destin.
Le Rez-de-Chaussée : Votre futur outil de travail
Anciennement exploité en boulangerie, cet espace de 66 m² bénéficie de plusieurs entrées indépendantes et de vitrines lumineuses.
L'Habitation : Un duplex de 128 m² avec cachet
Au-dessus de votre activité, découvrez un appartement traversant :
La maison ne dispose pas de terrain.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
EMPLACEMENT N°1 : À SAINT-LAURENT-DU-PAPE.
Vous avez le projet, voici le lieu. Située stratégiquement à l'angle des rues principales, cette bâtisse de caractère du XVIIe siècle offre une visibilité exceptionnelle pour toute activité commerciale, artisanale ou libérale. Oubliez les loyers commerciaux à perte : ici, vous êtes maître de vos murs et de votre destin.
Le Rez-de-Chaussée : Votre futur outil de travail
Anciennement exploité en boulangerie, cet espace de 66 m² bénéficie de plusieurs entrées indépendantes et de vitrines lumineuses.
L'Habitation : Un duplex de 128 m² avec cachet
Au-dessus de votre activité, découvrez un appartement traversant :
- Un séjour ouvrant sur un balcon
- Une cuisine avec coin repas, trois chambres
- Un intérieur à restaurer pour refléter votre identité.
- Toiture refaite en 2010.
- Menuiseries récentes (double vitrage).
- Extension en brique parfaitement intégrée à la pierre de taille d'origine.
La maison ne dispose pas de terrain.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40. Agent commercial Immobilier RSAC 752 710 517 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Réversible/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface194 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon3 m²
- Pièces7
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1600
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Balcon1
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Laurent-du-Pape 07800
- Taxe foncière1 295 € /an
- Référence5621
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441 644 317 Aubenas • RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances
