MAISON HAUSSMANNIENE A VENDRE

Maison Haussmannienne à vendre 

À proximité immédiate du centre-ville de Montélimar , cette élégante demeure Haussmannienne d’environ 450 m² prend place au cœur d’un parc paysager de 2 400 m² planté d’arbres centenaires.  Entièrement rénovée, elle conjugue le charme d’antan et des prestations contemporaines haut de gamme, tout en offrant un cadre de vie confidentiel et exclusif.
Édifiée sur trois niveaux desservis par un ascenseur, la maison propose de généreux espaces de réception baignés de lumière, ouvrant sur une terrasse d’environ 20 m² avec vue sur le parc.  Les volumes, les hauteurs sous plafond et les détails architecturaux caractéristiques du style Haussmannien créent une atmosphère raffinée et intemporelle Haussmann.
La partie nuit se compose de six chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle de bains attenante, offrant confort et intimité à une grande famille comme à des hôtes.  Les menuiseries en bois avec double vitrage et la climatisation réversible assurent une excellente qualité de vie en toutes saisons, complétée par le raccordement à la fibre optique pour répondre aux usages contemporains.
En extérieur, le parc clos, agrémenté d’arbres majestueux, accueille une piscine de 12 x 4 m propice à la détente dans un environnement verdoyant et préservé.  Des places de stationnement à l’entrée de la propriété facilitent l’accueil des résidents et de leurs invités, tout en préservant la quiétude du cœur du parc.
La situation géographique est idéale : proche des commerces, des écoles et des commodités du centre-ville, tout en restant à l’abri des nuisances.  Un petit aéroport, situé à environ 7 km, offre un accès aisé pour les déplacements régionaux ou internationaux, renforçant l’attrait de cette propriété pour une clientèle exigeante.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8083.00 € et 6379.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880 521 810 Romans-sur-Isère • RCP PNC-025606 Insify