+ de photos
- Surface390 m²
- Pièces11
- Salle de bains1
- Terrain25 000 m²
- Construction1840
Domaine de caractère sur 3 ha, rénové avec gîte et chambres d'hôtes
846 000 €
Descriptif du bien
EXCLUSIVITÉ. Dans un environnement naturel et préservé, cette magnanerie du XIXᵉ siècle séduit par son authenticité, ses volumes et la qualité de sa rénovation.
Organisée autour d’une cour intérieure pleine de charme, véritable cœur de la propriété, elle offre un cadre de vie intime et structuré, idéal pour recevoir ou développer une activité.
Situé au bord de la ViaRhôna, la propriété est prête pour accueillir les cyclistes qui traversent la région, cherchent une pause, une nuit, une expérience. Ici, tout y est déjà.
Sur environ 360 m² habitables, la propriété propose :
Un lieu rare, permettant de conjuguer qualité de vie, activité d’accueil et projet nature.
Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40 . Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Organisée autour d’une cour intérieure pleine de charme, véritable cœur de la propriété, elle offre un cadre de vie intime et structuré, idéal pour recevoir ou développer une activité.
Situé au bord de la ViaRhôna, la propriété est prête pour accueillir les cyclistes qui traversent la région, cherchent une pause, une nuit, une expérience. Ici, tout y est déjà.
Sur environ 360 m² habitables, la propriété propose :
- De belles pièces de vie ouvertes sur les extérieurs
- 5 chambres
- 3 chambres d’hôtes avec salles d’eau privatives
- 1 gîte
- Terrain adapté à l’accueil de chevaux ou d’animaux
- Espaces exploitables pour une activité touristique ou de bien-être
- Environnement propice à une clientèle en quête de nature
Un lieu rare, permettant de conjuguer qualité de vie, activité d’accueil et projet nature.
Contact : Cathy ZEPPA 06 63 42 79 40 . Agent commercial Immobilier RSAC 441 644 317
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface390 m²
- Séjour50 m²
- Pièces11
- Chambres9
- Salle de bains1
- Salle d'eau7
- WC6
- Construction1840
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveOui
- Terrain25 000 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationAndancette 26140
- Taxe foncière1 800 € /an
- Référence6266
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-09-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 441 644 317 Aubenas • RCP 7953190/S17327312 Ediifice Assurances
