Villa Brin d'Azur - 9 pièces - 158m²

La Villa Brin d'Azur, c'est tout l'art de vivre en Drôme Provençale, entre collines, champs d'oliviers et centre historique du Pays Nyonsais.

La belle Nyons, surnommée "le petit Nice", est classée parmi "les plus beaux détours de France" et offre une qualité de vie indéniable entre son microclimat méditerranéen, ses ruelles pittoresques, ses nombreuses infrastructures et ses délicieux produits du terroirs à retrouver auprès des producteurs et au marché local toute l'année.

Cette élégante demeure d'inspiration italienne des années 60, rénovée avec goût en 2020 est vendue entièrement meublée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Moulures, marbre, terrazzo, volumes, grandes ouvertures sur l'extérieur, jardin intime et arboré, roseraie, patio végétal.. Son agencement et les matériaux nobles utilisés, lui confèrent un charme exceptionnel, à découvrir sans plus attendre.

Elle offre également de nombreuses possibilités de par sa configuration, permettant de laisser libre court à vos projets : Habitation collective avec des entrées entièrement indépendantes, location saisonnière ou à l'année, grande maison familiale en réunissant un appartement T2 et T3, et combles aménageables pour réaliser un agrandissement.

Un lieu de vie rare, où charme, confort et potentiel se rencontrent, avec un emplacement privilégié dans un quartier résidentiel recherché à quelques pas seulement du centre-ville et de ses commerces de proximité.

Votre contact : Margaux BOUR, Consultante Partenaire en Immobilier – 07 61 63 92 72

Prix de vente : 459 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur
DPE : Classe D (200 kWh/m²/an) - GES : Classe B (7 kg CO₂/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux Bour, agent commercial indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Romans-sur-Isère sous le n° 880 030 382, agissant pour le compte de Lloyd & Davis, titulaire de la carte professionnelle n° 7501 2018 000 038 C906, délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 880 030 382 Romans • RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley