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- Surface174.13 m²
- Pièces6
- Salle de bains1
- Terrain3 110 m²
- Construction1999
Maison de prestige 175 m² - 5 chambres - Piscine & Double Garage - Golf de Nantes
681 000 €
Descriptif du bien
Cadre de vie exceptionnel en lisière du Golf de Nantes
Située dans une résidence privée et sécurisée très exclusive à Vigneux-de-Bretagne, à la lisière immédiate de Sautron, cette superbe villa contemporaine de 175 m² (construite en 2000) offre des prestations haut de gamme dans un environnement verdoyant et préservé.
Les points forts du bien :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée mène à une très vaste pièce de vie cathédrale baignée de lumière naturelle, ouverte sur la terrasse et la piscine. La cuisine haut de gamme, entièrement rénovée en 2024, est parfaitement équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), ainsi qu'un palier desservant deux autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie complète ce niveau.
À l’étage :
Un espace idéal pour les enfants ou les invités avec deux belles chambres climatisées, une salle d’eau et un WC séparé.
Côté extérieur :
Le jardin paysager et arboré abrite un verger (pêcher, cerisier, poirier, mirabellier, noisetier) et un espace potager avec sa serre. La terrasse accueille une piscine chauffée avec un pool house aménagé en cuisine d'été. Un double garage motorisé et des combles de rangement complètent ce bien rare.
Située dans une résidence privée et sécurisée très exclusive à Vigneux-de-Bretagne, à la lisière immédiate de Sautron, cette superbe villa contemporaine de 175 m² (construite en 2000) offre des prestations haut de gamme dans un environnement verdoyant et préservé.
Les points forts du bien :
- Emplacement recherché : Domaine sécurisé à deux pas du Golf de Nantes.
- Vie de plain-pied : Suite parentale complète au rez-de-chaussée.
- Espace extérieur d'exception : Terrasse Est-Sud-Ouest, piscine chauffée, pool house avec cuisine d'été et serre en verre.
- Cuisine neuve (2024) : Entièrement équipée avec des finitions premium.
Au rez-de-chaussée :
Une entrée mène à une très vaste pièce de vie cathédrale baignée de lumière naturelle, ouverte sur la terrasse et la piscine. La cuisine haut de gamme, entièrement rénovée en 2024, est parfaitement équipée. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche et baignoire), ainsi qu'un palier desservant deux autres chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie complète ce niveau.
À l’étage :
Un espace idéal pour les enfants ou les invités avec deux belles chambres climatisées, une salle d’eau et un WC séparé.
Côté extérieur :
Le jardin paysager et arboré abrite un verger (pêcher, cerisier, poirier, mirabellier, noisetier) et un espace potager avec sa serre. La terrasse accueille une piscine chauffée avec un pool house aménagé en cuisine d'été. Un double garage motorisé et des combles de rangement complètent ce bien rare.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGéothermie, Solaire/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface174.13 m²
- Surface au sol176 m²
- Séjour40 m²
- Surface terrasse49 m²
- Pièces6
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1999
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionSud-Ouest
- Terrain3 110 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationVigneux-de-Bretagne 44360
- Taxe foncière1 880 € /an
- Référence6518
Détail des pièces
- Entrée8,44 m²
- Toilettes1,68 m²
- Bureau10,76 m²
- Chambre 1 12,31 m²
- Chambre 212,27 m²
- Salle d'eau, WC5,56 m²
- Chambre 3 10,43 m²
- Dressing3,69 m²
- Salle de bain6,88 m²
- Séjour40,49 m²
- Cuisine, aménagée et équipée15,10 m²
- Arrière-cuisine6,20 m²
- Garage double28,20 m²
- Buanderie5,50 m²
- Atelier8,12 m²
- Terrasse49 m²
- Préau5,5 m²
- Garage 2 15 m²
- Grenier25,87 m²
- Palier4,16 m²
- Toilettes1,83 m²
- Chambre 413,11 m²
- Chambre 5 13,40 m²
- Salle d'eau7,66 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 655 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 488 993 478 Nantes • RCP 278347254 ORUS
