SECTEUR PRISÉ – Belle maison lumineuse, 4 chambres et piscine : un bien à découvrir sans tarder !

✨ COUP DE CŒUR – Villa 157 m² avec piscine | 4 chambres | Quartier  Catalunya- PERPIGNAN

Une villa familiale aux beaux volumes, avec piscine et jardin, dans un quartier recherché.
Construite en 1994, cette agréable villa 3 faces d’une surface d’environ 157 m² habitables offre un cadre de vie particulièrement agréable, à seulement 5 km environ du centre-ville.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 373 m², la maison bénéficie d'une orientation sud-ouest, idéale pour profiter pleinement de la lumière et des extérieurs.
Elle est organisée sur un étage et propose de beaux volumes, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon les envies de ses futurs propriétaires.

☀️ Une pièce de vie tournée vers l'extérieur:
La maison s'articule autour d'une belle pièce de vie d'environ 42 m², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte.
Un espace convivial et chaleureux, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Depuis le séjour, vous accédez directement à la piscine et au jardin, créant une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
La cuisine dispose également d'un accès direct à l'extérieur, permettant de profiter facilement d'un espace repas en plein air pour les déjeuners et soirées d'été.

 De plain-pied, la villa propose 1 chambre parentale  avec sa douche, une salle d'eau et un wc indépendant.

A l'étage, 3 chambres dont une chambre d'environ 32 m2 , elle bénéficie déjà d'une baignoire balnéo et d'un espace pouvant être aménagé en dressing.
Selon vos envies, cette pièce peut facilement devenir une très belle suite parentale.
Un wc indépendant et une salle d'eau complètent l'étage.

La climatisation à l'étage apporte un confort supplémentaire pendant la saison estivale.

 Un extérieur agréable et préservé:
Le terrain de 373 m², clos et arboré, offre un environnement intime et agréable.
La piscine coque IBIZA devient naturellement le point central du jardin et permet de profiter pleinement des beaux jours.
L'orientation sud-ouest favorise également une belle luminosité et de longues soirées à l'extérieur.

Un grand garage complète la propriété.

📍 Un emplacement recherché
La villa bénéficie d'un environnement calme dans le secteur de Catalunya, tout en restant proche des commodités du quotidien.
À proximité : commerces, pharmacie, grandes surfaces , médecins, écoles, transports scolaires au pied de la maison etc ...

Une maison familiale généreuse, lumineuse et pleine de potentiel, qui offre un cadre de vie agréable entre espace, piscine et tranquillité, tout en restant proche de Perpignan.
Libre immédiatement – À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1538.00 € et 2082.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 511613374 • RCP ACI14898 Sérénis Assurances