IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ 128 M² – QUARTIER VELPEAU

Tours (37000), Quartier Velpeau, Immeuble d'Investissement Patrimonial en monopropriété de 128m² comprenant trois appartements occupés en location.
Immeuble en Bon État comprenant :
Au rez-de-chaussée T2 de 46m² avec cour privative, DPE E
Au 1er étage T2 de 38 m², DPE D
Au 2ème étage T2 de 38 m², DPE D
Immeuble DPE D
Revenus locatifs :
Loyers mensuels hors charges : 455 € /451 € /411 € + Charges 20 €/26 €/25 €, Loyer annuel brut : 15 792 €
Chauffages indépendants par radiateurs électriques.

ATOUTS :
Proximité immédiate des Commerces, Marché, Transports
Gare de Tours TGV à environ 10 minutes à pied (Paris Montparnasse en 1h)
Quartier en plein développement, très Attractif
Cadre de vie agréable et recherché

Bon Investissement Patrimonial dans une ville étudiante dynamique,
Forte demande locative, excellent potentiel patrimonial.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 413 006 636 Tours • RCP MA035A20ANPM/O2 Beazley