IMMEUBLE RENOVE DE 212m2-SANTENAY (21)

Au cœur du village viticole de Santenay, le long de la piste cyclable de la route des vins, cet immeuble de 212 m² entièrement rénové offre une opportunité rare pour un projet d'exploitation clés en main.

Le rez-de-chaussée dispose d'un local commercial actuellement loué, garantissant un revenu locatif immédiat, complété par une dépendance et une petite cour.

Aux étages, vous profitez de 4 logements de 24 m² avec entrées indépendantes, comprenant chacun une chambre séparée et une cuisinette équipée.

Un atout majeur est l'ascenseur, un équipement très recherché par la clientèle des curistes. Tous les logements sont entièrement climatisés pour garantir un confort optimal.

Au dernier étage, un appartement en duplex de 45 m² offre des volumes agréables, complété par deux superbes caves voûtées en sous-sol pour le cachet.

Idéalement situé à proximité immédiate de la cure thermale, du casino, de la gare et d'un grand parking, ce bien facilite grandement le quotidien des occupants, qu'ils soient touristes, cyclotouristes, curistes ou salariés du secteur viticole.

L'immeuble est vendu clés en main et bénéficie d'une rénovation technique de qualité incluant un chauffage par pompe à chaleur.
 C'est un bien rare, prêt à l'emploi, sans aucun travaux à prévoir, associant un revenu commercial sécurisé à de belles perspectives d'exploitation pour les logements.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 425.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)