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- Surface337 m²
- Pièces5
- Salle de bains4
- Terrain986 m²
- Construction2026
Lloret de Mar - Villa Prestige vue mer, expo Sud, secteur résidentiel
869 500 €
Descriptif du bien
Prix Spécial Phase Initial, prestations de luxe, Classe énergétique A
Profitez de cette Opportunité Unique ! Découvrez cette nouvelle promotion de villa individuelle d'exception, à seulement 3 km de la mer. Orientée plein Sud et offrant de magnifiques vues sur la mer, cette résidence bénéficie d'une conception de pointe et de finitions intérieures de haute qualité.
Une Conception Spacieuse et Fonctionnelle (3 Niveaux + Solarium)
La villa est répartie sur trois étages, plus une toiture-terrasse aménagée en solarium avec piscine.
Cette maison a été conçue pour le maximum de confort et d'économies d'énergie, avec un accent particulier sur l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR).
Certificat de performance énergétique
Consommation : A 30 kWh/m² an
Émissions : A 5 kg CO2/m² an
Profitez de cette Opportunité Unique ! Découvrez cette nouvelle promotion de villa individuelle d'exception, à seulement 3 km de la mer. Orientée plein Sud et offrant de magnifiques vues sur la mer, cette résidence bénéficie d'une conception de pointe et de finitions intérieures de haute qualité.
Une Conception Spacieuse et Fonctionnelle (3 Niveaux + Solarium)
La villa est répartie sur trois étages, plus une toiture-terrasse aménagée en solarium avec piscine.
- Toiture-Terrasse (61,64 m²): Solarium avec Vues Mer panoramiques.
- 1er Étage :
- Grand Salon avec cheminée + Cuisine avec îlot .
- Suite Double avec salle de bain privée .
- Salle de bain et buanderie .
- Rez-de-chaussée (Espace Nuit) :
- Suite Parentale avec salle de bain privée et dressing.
- Chambre double.
- Chambre double.
- Salle de bain.
- Sous-sol :
- Grand Garage (129,37 m²).
- Local technique Climatisation/Chauffage/ECS et un débarras.
Cette maison a été conçue pour le maximum de confort et d'économies d'énergie, avec un accent particulier sur l'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite (PMR).
- Efficacité Énergétique A : Isolation thermique extérieure (SATE), double vitrage et menuiserie extérieure de haute qualité.
- Climatisation/Chauffage : Système d'aérothermie haute performance. Chauffage par sol radiant et climatisation par ventilo-convecteurs (fan-coils) individuels dissimulés en faux plafond.
- Eau Chaude Sanitaire (ECS) : Système d'aérothermie (200L) complété par un système de production solaire (160L) pour une optimisation maximale.
- Domotique Intégrée : Contrôle via APP mobile des persiennes extérieures, visiophone, arrosage, éclairage intérieur/extérieur, climatisation, et allumage de la piscine.
- Pré-installation Solaire : Prêt pour l'installation de 14 panneaux solaires (environ 6kW) avec espace dédié pour l'onduleur, la batterie d'accumulation et le chargeur de véhicule électrique.
- Pré-installation Ascenseur : Prévue pour un équipement de 6 personnes, adapté PMR.
- Piscine : Avec système de chloration saline et éclairage LED.
- Cuisine : Design, avec îlot central, et électroménagers classifiés A+ intégrés.
- Personnalisation : Possibilité d'adapter différents composants du bien à votre goût durant la construction.
Certificat de performance énergétique
Consommation : A 30 kWh/m² an
Émissions : A 5 kg CO2/m² an
Caractéristiques techniques
- ChauffageAérothermie, Tubes radiants
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAccès handicapés
- Surface337 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains4
- Salle d'eau1
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- CuisineEquipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur4
- Description de la piscineAU SOLARIUM
- Terrain986 m²
- Niveaux (RDC inclus)4
- LocalisationLloret de Mar 17310
- Référence9
Détail des pièces
- GARAGE + LOCAL TECHNIQUE95,63 m²
- CHAMBRE EN SUITE20,27 m²
- CHAMBRE12,41 m²
- CHAMBRE11,66 m²
- SALLE DE BAIN5,02 m²
- BUANDERIE5,3 m²
- CHAMBRE EN SUITE18,15 m²
- SEJOUR CUISINE 38,60 m²
- WC INDEPENDANT2,47 m²
- SOLARIUM61,64 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 816 896 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
LLOYD & DAVIS
34 quai de Dion Bouton
92800 Puteaux