Maison Familiale récente

Situation atypique dans le quartier ancien de ST MICHEL SUR ORGE, très au calme, sans bruit de circulation car implantée en fond d’une arrière-cour (sans copropriété ) et proche de toutes commodités (Gare RER C, groupe scolaire Jules Ferry, collège Jean Moulin, parc de l'Ormoy, médecins ) je vous propose cette belle maison d'architecte (2010), non mitoyenne de 184m² environ de surface habitable (200m² environ utile ) construite sur 2 niveaux et édifiée sur un terrain plat et arboré (piscinable ) de 824m² environ, avec plusieurs stationements devant, jardin arrière avec terrasse de 50m² environ et un appentis en bois de 13m² (idéal pour moto, vélo, matériel de jardinage...)

Au RDC : une entrée (10m²) avec rangement, une pièce de vie (33m²) lumineuse, exposée sud, donnant accès à la terrasse et jardin via une baie vitrée et fenêtre, une cuisine (15m²) aménagée, équipée et design ouverte sur celle ci, permet également un accès au jardin, une chambre (18m² ) avec sa salle d'eau, des WC séparés avec lave main, ainsi qu'une buanderie ( 9m² ) offrent une vie de plain-pied trés appreciable.

l'Etage supérieur se compose d'un palier desservant 4 spacieuses chambres (16,19,22,23 m² utiles ) dont deux d'entre elles avec dressing (bureau,ou autre), une salle de bain avec baignoire d'angle et douche à l'italienne ainsi que des WC séparés.

Ce bien propose également plusieurs rangements et des combles amenageables.

LES PRESTATIONS SONT NOMBREUSES ET DE HAUTE QUALITE :

-Plancher chauffant électrique basse température et thermostat indépendant dans chaque pièce (au rez-de-chaussée),

-Aspiration intégrée centralisée : 2 points d’aspiration par niveau avec filtres et cuve de récupération dans le garage.

-Volets électriques sur toutes les ouvertures (baie, fenêtres VELUX), fenêtres PVC, oscillo battantes avec isolation phonique.

-Pré-câblage home cinéma dans la pièce de vie .

-Des WC suspendus de la marque Geberit .

-La terrasse de conception Daniel Moquet est recente (2020).

-L'exposition plein sud permet au toit de recevoir des éléments photovoltaiques, des fourreaux spécialement prévus partent des combles jusqu'au garage.

-Accès facilité aux PMR

Vous l'avez compris, une maison familiale,HAUT DE GAMME, sans aucun travaux, dans laquelle vous poserez vos valises, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir, n'hesitez pas à me soliciter, SUIS DISPONIBLE 7J / 7.

Laura Klein EI, votre consultante partenaire, RSAC d'Evry N° 843197377