Maison à vendre, 4 pièces - Meschers-sur-Gironde 17132
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  • Surface97 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain278 m²
  • Construction2013

ARCES : MAISON 97 M², 3 CHAMBRES, PISCINE

294 000

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Maison à vendre, 4 pièces - Meschers-sur-Gironde 17132

Les points forts

  • très belles prestations

Descriptif du bien

Au coeur du village d'Arces, entre Cozes et ses commerces et Talmont classé Plus beaux Villages de France, à 10 km des plages de Meschers et 20 km de Royan, cette maison de 2013 sur un terrain de 278 m² est parfaite pour passer de belles vacances ou pour y vivre toute l'année.
Des matériaux de qualité, une décoration soignée et des prestations comme le chauffage au sol, la climatisation réversible, le chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur, la piscine chauffée, elle a tout pour vous séduire.
L'espace de vie de 44 m² comprend un séjour salon largement ouvert sur le jardin et l'espace piscine, et une cuisine ouverte aménagée et très bien équipée. Au rez-de-chaussée tojours, une chambre, une salle d'eau et toilettes séparés.
Le garage communiquant sert d'espace de rangement et il es équipée d'un douche "retour de plage".
A létage deux autres chambres, une salle de bains et un deuxième wc.
Une spacieuse terrasse en bois face à la piscine, pour vos repas à l'abri du store banne et installer transats et salon de jardin.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Surface
    97 m²
  • Séjour
    36 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2013
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    278 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Meschers-sur-Gironde 17132
  • Taxe foncière
    938 € /an
  • Référence
    2900

Détail des pièces

  • séjour/salon
    36.6 m²
  • cuisine ouverte, aménagée et équipée
    8.2 m²
  • chambre
    12.1 m²
  • salle d'eau
    4 m²
  • wc
    2.2 m²
  • garage avec espace douche
    18.4 m²
  • dégagement
    4 m²
  • chambre
    10.2 m²
  • chambre
    13.1 m²
  • salle de bains
    5.1 m²
  • wc
    1.80 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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