Maison à vendre, 5 pièces - Gémozac 17260
Sous compromis
Maison à vendre, 5 pièces - Gémozac 17260
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  • Surface128 m²
  • Pièces5
  • Terrain1 611 m²
  • Construction1985

RIOUX : maison 128 m², 4 chambres sur 1611 m² de terrain arboré

299 250

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Maison à vendre, 5 pièces - Gémozac 17260

Descriptif du bien

Cette maison de 128 m² + dépendances, vous attend sur 1611 m² de terrain à Rioux, petite commune située à 10 km de Gémozac et 15 km de Saintes.

Presque entièrement de plain-pied, très bien entretenue, elle est facile à vivre : une chaleureuse pièce de vie avec cheminée/insert et climatisation réversible, une cuisine aménagée et équipée lumineuse, agrandie d'une buanderie et d'un spacieux cellier, trois chambres confortables, une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc séparé.

Le séjour est surplombé d'une mezzanine qui conduit à une 4ème chambre.

Le jardin est accueillant avec ses larges terrasses, son espace verger et son potager et il vous restera largement la place d'y installer une piscine.

Le préau de 35 m² pourra accueillir deux voitures, les vélos, le bois pour la cheminée..., et vous y trouverez aussi un atelier.

Dans un environnement paisible, elle est parfaite pour une vie de famille.


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Accès handicapés, Climatisation
  • Surface
    128 m²
  • Séjour
    41 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1985
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    4
  • Terrain
    1 611 m²
  • Localisation
    Gémozac 17260
  • Taxe foncière
    600 € /an
  • Référence
    2947

Détail des pièces

  • entrée
    4 m²
  • salon/sejour
    41 m²
  • cuisine
    10 m²
  • buanderie
    5.6 m²
  • cellier
    17.50 m²
  • chambre
    11.4 m²
  • chambre
    12.9 m²
  • chambre
    12.2 m²
  • salle d'eau
    5.3 m²
  • WC
    1.4 m²
  • préau abri 2 voitures
    35 m²
  • atelier
    12 m²
  • mezzanine
    6.50 m²
  • chambre

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1648.00 et 2254.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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