Maison à vendre, 5 pièces - Meschers-sur-Gironde 17132
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  • Surface128 m²
  • Pièces5
  • Terrain273 m²
  • Construction2017

ARCES : maison de 2017 de 128 m², 4 chambres, piscine

346 500

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Maison à vendre, 5 pièces - Meschers-sur-Gironde 17132

Les points forts

  • belles prestations

Descriptif du bien

Cette charmante maison de 2017 vous attend à Arces, entre Cozes et ses commerces et Talmont village classé, à 10 km de Meschers avec ses plages et son port de plaisance et 10 km de Royan, station balnéaire réputée.

De plain-pied, un espace de vie de 49 m² comprenant le séjour/salon et la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, une chambre avec son espace salle d'eau, une deuxième chambre et une salle d'eau, wc séparé, et un garage (espace de rangement) équipé d'un douche pour les retours de plage.

A l'étage, surplombant le salon, la coursive ouvre sur une chambre de près 18 m² avec espace salon, une deuxième chambre avec sa salle d'eau privative.

Des matériaux et des coloris choisis avec soins, des prestations haut de gamme : chauffage au sol et climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur.

Le jardin est intime et paysagé, avec un bel espace terrasse pour les repas et le farniente à l'abri du store banne motorisé, et la piscine est chauffée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix: 346 500 EUR, honoraires d'agence inclus. Honoraires à charge acquéreur : 16 500 EUR (5%) - Prix net vendeur: 330 000 EUR. Votre contact: Valérie GUILLEMONT- Consultant Partenaire LLOYD- RSAC 382 890 937

consultez nos tarifs : https://www.lloyd-davis.com/fr/honoraires


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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation
  • Surface
    128 m²
  • Séjour
    39 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    2
  • Construction
    2017
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement extérieur
    2
  • Terrain
    273 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Meschers-sur-Gironde 17132
  • Taxe foncière
    1 080 € /an
  • Référence
    2902

Détail des pièces

  • salon/sejour
    39 m²
  • cuisine
    9.70 m²
  • chambre
    12.40 m²
  • chambre
    10.6 m²
  • salle d'eau
    4 m²
  • WC
    2.2 m²
  • garage
    20.3 m²
  • chambre
    17.8 m²
  • salle d'eau
    2.65 m²
  • chambre
    12.4 m²
  • WC
    1.2 m²
  • palier
    7.4 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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