Maison bourgeoise à vendre, 13 pièces - Bouray-sur-Juine 91850
Maison bourgeoise à vendre, 13 pièces - Bouray-sur-Juine 91850
Maison bourgeoise à vendre, 13 pièces - Bouray-sur-Juine 91850
Maison bourgeoise à vendre, 13 pièces - Bouray-sur-Juine 91850
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  • Surface454.95 m²
  • Pièces13
  • Salle de bains1
  • Terrain2 300 m²
  • Construction1850

GRANDE DEMEURE BOURGEOISE

1 545 000

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Maison bourgeoise à vendre, 13 pièces - Bouray-sur-Juine 91850

Descriptif du bien

Sur une parcelle de 2300 m², située en bordure de rivière (la Juine), cette majestueuse demeure bourgeoise, témoignant de son histoire depuis 1850 et subtilement agrandie en 1924, offre une surface habitable de 454.95 m² où chaque détail respire le charme et l'élégance d'antan.
Un espace de vie généreux s'étendant sur trois niveaux, avec des pièces lumineuses et spacieuses richement décorées de moulures, parquets, carreaux ciment et tomettes, témoignant du savoir-faire artisanal d'une époque révolue.
Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall majestueux, préambule à un décor raffiné. Le "Petit salon", le bureau et la cuisine s'harmonisent avec le séjour double, agrémenté d'une cheminée. Un studio indépendant complète ce niveau.
L’espace nuit réparti sur deux niveaux offre au premier étage, par un premier palier, 4 chambres spacieuses (dont une avec balcon, salle d'eau) et par un second palier une chambre avec dressing, une grande salle de bains avec dressing ouvrant d'un côté sur une lingerie et de l'autre côté sur une des 4 chambres. Le deuxième étage, quant à lui, dessert trois grandes chambres dont l'une avec accès à une terrasse de 50 m², une salle d'eau et un espace de rangement. Un grenier aménageable complète cette grande demeure.
Des prestations de qualité incluant les technologies modernes comme une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique, une cheminée chaleureuse, ainsi que de somptueux radiateurs en fonte de style Marguerite, assurant confort et élégance.
Cette propriété offre un équilibre parfait entre la tranquillité de la campagne et la commodité urbaine. À quelques pas de la gare RER C, des commerces et des grands axes autoroutiers, Paris n'est qu'à 40 minutes en voiture ou en train, offrant ainsi un accès privilégié à la ville lumière, tout en préservant l'authenticité et le calme de la vie à la campagne.
Cette propriété unique offre une rare opportunité d'acquérir un havre de paix chargé d'histoire, offrant un équilibre parfait entre le charme d'antan et le confort moderne, le tout dans un cadre idyllique en bordure de la Juine. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu exceptionnel votre nouveau chez-vous.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Surface
    454.95 m²
  • Séjour
    78 m²
  • Pièces
    13
  • Chambres
    9
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    4
  • Construction
    1850
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Terrain
    2 300 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Bouray-sur-Juine 91850
  • Taxe foncière
    4 833 € /an
  • Référence
    4447

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4740.00 et 6510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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