- Surface155 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain582 m²
- Construction1981
Maison d'Architecte
648 000 €
Les points forts
- Lumineuse
- Spatieuse
- bien agencée
- Très calme
- Beau jardin
Descriptif du bien
MAISON D'ARCHITECTE-LUMINEUSE- 155 m2, terrain de 941 m2
Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 155 m², construite en 1981, offrant un cadre de vie unique et spacieux. Située dans un environnement privilégié, à 5 minutes en vélo de la Place des Palmiers ou du bord de mer, des commerces écoles et autres commodités.
Dès l'entrée vous comprendrez la parfaite logique de la maison.Côté gauche: le coin nuit avec deux belles chambres, une salle de bain et un bureau (ou chambre de bébé).
Côté droit: un vaste salon cheminée, salle à manger de 47 m2 baigné de lumière avec de grandes et généreuses baies vitrées, une cuisine indépendante, toutes ces pièces ayant un accès direct à la terrasse et au jardin.
Un couloir vous mène à un escalier desservant:
en rez de jardin: une chambre dortoir et sa salle d'eau, la chaufferie, une réserve et cave à vin, un grand garage et un atelier.
Au 1er étage: un couloir desservant 2 belles chambres, un coin WC avec lave main, une troisième pièce centrale pouvant être transformé en chambre ou salle de bain. Un porte dessert également un immense grenier d'environ 20 m2 habitable d'une superficie au sol de 50 m2.
La possibilité de construire une piscine ajoute une touche de luxe et de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été.
Maison familiale par excellence, vous recevrez avec plaisir vos enfants et amis.
Maison très saine, parfaitement entretenue. A rafraichir à votre goût.Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Tél : 068471 30 91. Patrick Moutonpatrick.mouton@lloyd-davis.com
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface155 m²
- Surface au sol185 m²
- Séjour47 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1981
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Terrain582 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationLa Baule-Escoublac 44500
- Taxe foncière2 761 € /an
- Référence5787
Détail des pièces
- Salon33,99 m²
- Salle à manger14,14 m²
- cuisine10,13 m²
- entrée5,45 m²
- couloir3,23 m²
- WC1,3 m²
- Lave main1,98 m²
- couloir3,77 m²
- placard buanderie4,74 m²
- salle de bain7 m²
- bureau5,49 m²
- Chambre12 m²
- Chambre12,61 m²
- sas2,73 m²
- chaufferie7,40 m²
- Cave à vin, réserve6,60 m²
- chambre dortoir16,20 m²
- Salle d'eau1,50 m²
- atelier5,11 m²
- Garage27,05 m²
- palier1,68 m²
- combles carrez19,61 m²
- combles surface au sol50,83 m²
- lave main wc1,90 m²
- chambre carrez, 7,53 au sol3,90 m²
- chambre carrez, 14,33 au sol5,37 m²
- Chambre carrez, 11,29 au sol7,12 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.68% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2381.00 € et 3223.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
